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Para que tu casa esté perfecta, te preocupas de limpiarla con frecuencia, cambiar la decoración y ordenarla. Sin embargo, habitualmente, olvidamos el mantenimiento y cuidado de aquello que no vemos. Lo que se convierte en un quebradero de cabeza cuando, de pronto, se nos atasca el fregadero o el váter no tira los deshechos. Antes de que esto te ocurra, te vamos a proporcionar algunos consejos útiles que te permitan conservar tus tuberías en condiciones.

En la cocina

Generalmente los atascos suelen proceder de la acumulación de desechos de comida que se van colando a través del fregadero y bloqueando el bote sinfónico. Un truco sencillo es poner las rejillas protectoras en el sumidero del fregadero. Al tener pequeños huecos, se irán acumulando los restos de comida en él, evitando que pasen a la tubería.

Otra cuestión es no tirar los aceites que utilices para cocinar por el fregadero. Esto por dos cuestiones: la evidente contaminación ambiental que estas provocando y porque se adhieren a tus tuberías; facilitando que se queden pegados otros restos que por ellas circulen.

En el caso del lavavajillas o de la lavadora, los atascos tienden a producirse por un exceso de detergente. Puedes utilizar detergentes líquidos que se disuelven más fácilmente o cuidar las cantidades de producto que echas.

En el cuarto de baño

Es habitual que utilicemos toallitas húmedas para nuestra limpieza personal. Nunca las tires por el inodoro. El material del que están hechas, es tremendamente resistente y puede provocar un gran atasco. De hecho, se ha convertido en un problema en el mantenimiento del alcantarillado de muchas ciudades. Así que, por tu bien y por el de todos, compra una bonita papelera para depositarlas.

Por otro lado, tengas una gran cabellera o no, no descuides los restos que dejas cuando te duchas y peinas. Tus cabellos se irán poco a poco acumulando en el sifón del baño, hasta que sean una amalgama de pelos y restos de jabón. Aunque sea más tedioso, preocúpate de retirarlos una vez que hayas terminado de ducharte o peinarte y tiraros a tu bonita nueva papelera.

 

 

A pesar de que no es una práctica obligatoria si la vivienda no está hipotecada, en Damacri Fincas recomendamos, cuando nos consultan nuestros clientes, que contraten un seguro que les proteja ante cualquier situación negativa que pueda ocurrir en su inmueble. Las distintas aseguradoras del mercado ofrecen múltiples posibilidades, desde seguros específicos para viviendas habituales o casas vacaciones y coberturas diversas. En estas últimas se suele diferenciar el continente, es decir la parte física de la vivienda, del contenido, o todo aquello que tiene en su interior, ya sean personas o muebles.

Seguramente lo que piensas que esto supone un gasto fijo más que se suma a la innumerable lista de gastos que ya tienes. Este pensamiento no es el más adecuado. Debes tomarlo como una inversión de futuro, que te permitirá resolver fácil y cómodamente los problemas de tu hogar.

Entre las cuestiones a las que te puedes enfrentar se encuentran los robos, los fenómenos atmosféricos como inundaciones o rayos, incendios, daños por agua, como pueden ser la fugas o las roturas de tuberías; o rotura de cristales, entre otros. Al tener tu seguro, solo tienes que llamar por teléfono a tu compañía, informar sobre el suceso acontecido y de manera rápida te darán una solución. En los casos en los que se pierda algún objeto como consecuencia de cualquier fenómeno registrado en tu póliza, te aportaran la cantidad de dinero necesaria para poder reponerlo.

Si ocurre alguna situación como, por ejemplo, gotear al vecino, tu seguro se encarga de las reparaciones que sean necesarias, ahorrándote un importante desembolso económico y preocupaciones innecesarias.

Otro de sus atractivos es que, generalmente, te ofrecen una protección jurídica ante situaciones relacionadas con tu hogar, como por ejemplo desavenencias con un vecino. Tu seguro se asumirá los costes derivados.

Como puedes comprobar, todos son beneficios. Lo que te recomendamos es que hagas un estudio del mercado, compares las coberturas que te ofrecen y pidas presupuesto a distintas compañías. De esta forma podrás valorar qué te ofrecen y cuál es que mejor se adapta a tus necesidades.

 

Habrás oído hablar hasta la saciedad en las conversaciones de padres, vecinos y adultos en general, del pago de la contribución o el IBI. Realmente nunca te interesó saber mucho más de esta cuestión, ya que nada tenía que ver contigo y te sonaba a una queja más de los que te rodean. Sin embargo, tras comprar tu primera vivienda, te enfrentas a un conjunto de terminología nueva que no sabes dominar. Una de ellas es el conocido como Impuesto sobre los Bienes Inmuebles (IBI).

Este impuesto supone un pago anual que debemos realizar cualquier propietario de cualquier tipo de inmueble, ya sea este un piso, un garaje, un local o una finca rústica; por el mero hecho de tenerlos. Tan solo quedan exentos de pagarlo aquellos inmuebles que son propiedad del Estado, los que pertenezcan a la Cruz Roja o la iglesia católica, las sedes diplomáticas de otros países o aquellos que están catalogados como patrimonio histórico, entre otras opciones.

Debes saber que el valor de dicho impuesto es variable, dado que está determinado por el propio municipio al que pertenezcas; convirtiéndose en un gran elemento de recaudación. Para calcularlo, hay que partir de la Base Imponible, que es el valor catastral. A dicha base se le tiene que imputar el tipo impositivo que corresponda, siendo el general el 0,75% en el caso de inmuebles urbanos. Si bien recomendamos que leas detenidamente la ordenanza fiscal reguladora del impuesto sobre bienes inmuebles de tu localidad.

Además, es preciso que sepas que existen igualmente una serie de bonificaciones. Las viviendas de protección oficial (VPO), pueden disfrutar de una bonificación del 50% durante los tres primeros años. En el caso de los bienes rústicos, las cooperativas agrarias y de explotación comunitaria pueden beneficiarse de una reducción del 95%. Si lo solicitas antes del inicio de las obras de nueva construcción o de rehabilitación integral del edificio, te puedes beneficiar de una reducción entre el 50 y 90% de la cuota íntegra del impuesto; lo que, nuevamente, depende del Ayuntamiento en el que residas. Por ejemplo, en Barcelona es del 90%.

 

Estás decidido a dar un giro a tu vida y desarrollar tu proyecto laboral de manera independiente. Tan solo te falta tener el local perfecto para tu idea. En Damacri Fincas queremos ayudarte para que tu actividad tenga el máximo éxito. Para ello te ofrecemos algunos consejos para que triunfes en tu elección.

Lo primero que debes tener en cuenta es qué ofreces al público. Esta idea va a influir decisivamente en la localización que necesitas, dado que, lo que buscas, es que la gente entre en tu negocio. Vamos a partir de una idea básica, pero de fácil entendimiento: si quieres vender gominolas y dulces, lo ideal es que tu tienda este delante de la puerta de un colegio. Ahora lo tienes que extrapolar a tu comercio y determina dónde quieres situarlo para maximizar el potencial de venta.

Cuando comiences a ver locales, valora mucho el espacio que necesitas y si se cumple la normativa vigente que regula tu actividad. Por ejemplo, si quieres montar un centro médico de carácter privado, debe tener los permisos necesarios para establecimientos sanitarios. Debes informarte a la hora de alquilarlo por si ya lo posee, o para que valores si se adapta a dichas normas. De esta forma evitaras problemas a nivel legal.

Si dudas entre varios locales que se adaptan a tus requisitos, es el momento de que sopeses cuestiones como las conexiones con las que cuentan. El hecho de tener más accesibilidad a la hora de llegar, como pueden ser líneas de autobuses, metro, paradas de tren o parkings; van a facilitar o dificultar que los clientes vayan a buscarte. Si es una zona de difícil aparcamiento, probablemente, se lo pensaran dos veces antes de ir a comprar, sobre todo, si no estás localizado en su barrio.

Otra cuestión importante es que estudies los comercios que tienes alrededor, ya que puedes ofrecer o potenciar que vengan por dicha zona en concreto. El hecho de que existan tiendas que ofrezcan el mismo producto que tú, no tiene que ser valorado como un impedimento. Así podrás conocer de primera mano las estrategias de venta y las ofertas que proponen.

 

 

 

Te encantan las manualidades y deseas cambiar la decoración de tu hogar. Sin embargo, no quieres invertir un exceso de dinero en comprar artículos que después terminarás tirando o regalando. De ser así, eres la persona ideal para darle un nuevo aire a tu casa mediante el reciclaje de objetos.

• Si tienes una antigua escalera de madera, puedes convertirle en tu nuevo perchero. Tan solo tienes que lijarla y elegir el color que más te guste. Si te atreves, hazle unos soportes y colócala en posición horizontal. Pon unas perchas divertidas y podrás colgar tus abrigos y enseres. Además, será un toque súper original que hará las delicias de todos.
• Si tu escalera tiene peldaños, la puedes convertir en tu nuevo espacio verde. Píntala en tonos claros, utiliza maceteros de colores para tus plantas y lograrás un gran efecto visual. Solo tienes que abrirla y colocar tus plantas en ella.
• ¿Acumulas tarros de cristal de productos de comida? Estos pueden convertirse en tu nuevo objeto decorativo. Conviértelos en una original vela, introduciéndoles una mecha y aceite de quemar. Solo con pintarlos o rodearlos con hilos de colores, tendrás un bonito florero.
• Si tienes un palé, podrás crear tu mesa auxiliar ideal para poner en tu terraza. Tan solo tienes que limpiar adecuadamente el palé con agua y jabón, lijarlo y pintarlo. Si quieres que sea más funcional, te recomendamos que le agregues unas ruedas que puedes comprar en tu ferretería. Así podrás desplazarlo fácilmente y acomodarlo a tus necesidades.
• Puedes utilizar discos de vinilos como parte de decoración de tu salón. Tan solo tienes que pegarlos o colgarlos en la pared y conseguirás un aire retro inmediato. Si no tienes y te gusta la idea, los conseguirás fácilmente en el Mercado de los Encants o en tiendas de segunda mano.
• Si el espejo de tu entrada te resulta súper aburrido, puedes utilizar viejos CDs para renovarlo. Rómpelos utilizando guantes especiales para evitar que te cortes. Trata que los trozos tengan el tamaño apropiado. Con pegamento de contacto, ve pegándolos en el marco del espejo, tratando de que no queden huecos vacíos.

 

Una de las compras más importantes que vas a realizar para tu casa, es el colchón de tu cama. Este elemento va a condicionar tu descanso y el nivel de energía del que dispones para afrontar tu vida cotidiana. La relevancia que esto va a tener en tu bienestar, motiva que debas realizar un estudio de cuál es el que más te conviene, dentro de la oferta que existe en el mercado.

Lo primero que debes analizar es el espacio que tienes para tu cama. Si tu dormitorio es amplio, te alentamos a que apuestes por colchones de mayor tamaño, ya que disfrutarás de más superficie de descanso. Una vez tomada la dicha decisión, debes tener en cuenta variables como peso, posición y la frecuencia de movimiento a la hora de dormir. Estas cuestiones van a mediatizar tu elección, dado que te determinará la firmeza que necesitas. Por ejemplo, una persona de pequeño tamaño, requiere bases menos sólidas ya que, al moverse, no se hundirá, al contrario de lo que requiere una persona de mayor tamaño. Si sueles moverte bastante durante la noche, decántate por colchones duros; al igual que si tu peso corporal es alto.

El hecho de valorar estos aspectos es vital. Hay que tener en cuenta que un buen colchón debe adaptarse a la curvatura de tu espalda para evitar posturas dañinas o que se generen sensaciones desagradables, como calor, que pueden afectar a la calidad de tu descanso.

Respecto al material, actualmente podemos encontrar colchones de muelles, de espuma de poliuretano, de agua, de látex, ortopédicos, viscoelásticos y de fibras naturales. Los más novedosos son los de látex, viscoelásticos y fibras naturales. Los dos primeros son muy recomendables para conseguir una mayor firmeza y una mejor adaptación a nuestro cuerpo, si bien es cierto que generan mayor sensación de calor que los demás. Los de fibra natural son los más ecológicos dado que se componen de seda, lino, cáñamo o látex natural. La contraposición es el precio, que es comparativamente más elevado que el de los anteriores; aunque con un adecuado mantenimiento, tiene una vida útil superior.

 

 

 

 

 

 

Con la llegada de las bajas temperaturas, habrás notado como tu factura de gas o de electricidad ha aumentado considerablemente. Es posible que estés utilizando erróneamente tu sistema de calefacción. Por eso sería adecuado que contemples las cuestiones que te señalamos a continuación.

• Aprovecha al máximo tanto la luz como el calor natural. Ya sabes que deben ventilar a diario tu casa, pero con diez o quince minutos será suficiente y no provocarás que la temperatura interior de tu hogar descienda. Cuando se haga de noche, bajas tus persianas y corre las cortinas para conservar durante más tiempo el calor.
• Regula la temperatura ambiente utilizando un termostato. La temperatura ideal para una vivienda está comprendida entre los diecinueve y los veintiún grados en invierno y veintiséis en verano. Con la ayuda de tu termostato podrás controlar el nivel de calor y mantener la temperatura de manera constante, de modo que, una vez alcanzada, dejará de funcionar y ahorrarás energía.
• Programa el horario de encendido. Si pasas gran parte de tu día fuera de casa, no es necesario que tengas la calefacción encendida, aunque sea a baja temperatura. Determina a qué hora debe empezar a funcionar para que sea confortable a tu llegada.
• Puesta a punto de los radiadores. Antes de comenzar a utilizar la calefacción, debes revisar, purgar y comprobar el adecuado estado de tus radiadores. Recuerda que si tienen acumulado aire en su interior, no van a calentar de la manera deseada. Tras dicha inspección, aprovecha para cerrar aquellos que no vas a utilizar de manera habitual.
• Busca posibles fugas. Si tienes fugas a través de las ventanas o puertas, es el mejor momento para que las arregles.
• Olvídate de ir en camiseta de manga corta por casa. Uno de los errores que cometemos es querer vivir como si estuviéramos en verano cuando está helando en el exterior. Para no desperdiciar energía, abrígate y ponte ropa acorde con la estación del año. Utiliza mantas para arroparte en el sofá y toma bebidas calientes que te regulen la temperatura. Esto te permitirá bajar considerablemente tu consumo sin grandes esfuerzos.

Cuando estamos viendo pisos para alquilar, no solo nos preocupamos de ver si está amueblado o si es lo suficientemente espacioso para vivir. Una de las preguntas que más nos hacemos a la hora de alquilar una vivienda, es si debe tener garaje o no.

Porque, en un país con más de 23 millones de coches en circulación y buscando un buen estacionamiento cada noche, el alquiler de una vivienda con parking es una pregunta casi obligada. Sobre todo, si sabemos que, con seguridad, cada día gastaremos media hora como mínimo en buscar un aparcamiento al volver del trabajo.

Ventajas de tener un piso con parking

Actualmente, las ciudades cuentan con cada vez menos aparcamientos donde dejar tu coche y, los que hay, requieren de algún tipo de pago, bien sea porque lo acabamos dejando en un parking público por desesperación o bien porque lo estacionamos en zona azul. Sea como fuere, coger el coche por ciudad es cada vez más complicado sobre todo si lo que queremos es ir al centro. Por eso día a día crece el número de personas que buscan un alquiler de vivienda con parking. En Api te podemos ayudar a que encuentres la casa de tus sueños, ya que tenemos un amplio y variado catálogo de inmuebles no solo en las grandes ciudades sino también en las afueras, que cuentan con las mejores prestaciones, garaje incluido. Además, contar con un buen asesoramiento siempre es necesario, ya que es probable que haya cuestiones que se te pueden escapar.

Hacerse con una vivienda con garaje, por tanto, tiene múltiples beneficios ya que no solo ganaremos más tiempo para nosotros, sino que además acabaremos gastando menos dinero.

Más opciones a elegir

Si siempre has querido vivir a las afueras, con un parking es mucho más sencillo. Actualmente las ciudades están muy bien conectadas entre sí y en pocos minutos puedes llegar a ellas por lo que vivir en la periferia no resulta un inconveniente. Por otro lado, al tener garaje, no te tienes que preocupar de encontrar estacionamiento al regresar de tu día. ¿Qué te parece, por ejemplo, alquilar una vivienda en Madrid? Piensa además que, una vivienda a las afueras es también más económica y más grande que las que se ofertan en la ciudad. Una opción interesante a tener en cuenta, ¿verdad?

 

La mayoría de nosotros asocia los detectores de humo con los hoteles o con las tiendas de los centros comerciales. Pero pocos lo hacen con los domicilios particulares. Lo cierto es que los detectores de humo constituyen uno de los sistemas más útiles y eficaces para evitar que un pequeño fuego se convierta en una tragedia irreparable. Hoy te mostramos algunos datos prácticos acerca de cómo funcionan y cuál es la manera de instalarlos.

¿Dónde debería instalar los detectores de humo?

En primer lugar, te recordamos que si has pensado en colocar detectores de humo en tu casa piensa que deberían estar alejados tanto de cocina como del garaje. ¿Por qué? Porque de ese modo evitaremos que se activen por error. En la cocina, el humo que pudiera producirse al hacer la comida provocaría su puesta en marcha, y en el garaje, ocurriría lo mismo, debido al humo que sale de los tubos de escape de los vehículos.

Así mismo, tampoco es conveniente colocarlos delante de las zonas de casa donde se acumula más polvo o en las húmedas o delante de los conductos de aire.

Entonces, ¿cuál es mejor sitio para instalarlos? Sin duda centrado en el techo de las habitaciones o en el pasillo. Y, si es posible, en los dormitorios o en las habitaciones que podrían ser vías de escape si se produjera un incendio en casa.

 

¿Cómo funciona un detector de humos?

Dependiendo del modelo es posible que su funcionamiento varíe, pero, de forma general, verás cómo un luz roja parpadea cada 30 o 40 segundos. Algunos detectores incluyen un botón “Hush” que insensibiliza temporalmente el aparato (10 minutos aproximadamente). Esta función es muy práctica para los sitios en los que se produce algo de humo en algún momento, aunque también se puede utilizar cuando salta la alarma y la situación está bajo control.

Recuerda activar el botón de test una vez a la semana para confirmar que funciona correctamente y no olvides cambiar las pilas al menos una vez al año.

 

A la hora de vender un piso, todos los detalles cuentan. Y uno de los aspectos que puedes cuidar en ese sentido es la distribución y decoración del baño de cortesía. Si tienes un pequeño cuarto de baño para las visitas e invitados, en este post te damos algunas pautas que esperamos te sean útiles.

Funcionalidad y estética

A pesar de que en la actualidad los pisos no suelen disponer de una superficie muy amplia, es posible que tu piso sí cuente con un pequeño aseo destinado a las visitas. Este tipo de estancias normalmente no superan los 4 metros cuadrados, así que, lo primordial es conseguir aprovechar muy bien el espacio y aumentar la sensación de amplitud a través de la decoración, la iluminación y los materiales escogidos.

Lo habitual es que el baño de cortesía incluya dos piezas principales: inodoro y lavamanos. Y, como accesorios, tendrás que colocar el portarrollos, escobillero y toallero. Esos son los elementos básicos que no pueden faltar para que la visita tenga la sensación de haber entrado en un piso cuidado hasta el último detalle.

Si además, tienes espacio suficiente, coloca algún mueble auxiliar o cestita, dependiendo del estilo del baño, que puedas utilizar para almacenar toallas y los rollos de papel higiénico, por ejemplo.

No olvides incluir algún detalle decorativo, como un pequeño bol con flores secas, que además de adornar, despiden un aroma muy agradable. Eso sí, sobre todo, no abuses de los elementos decorativos, ya que recargarías rápidamente un espacio tan pequeño.

Trucos para crear amplitud

Aunque no podamos hacer milagros, lo cierto es que existen multitud de recursos que nos generan una clara sensación de amplitud y que resultan muy útiles para los baños de cortesía. Entre ellos:

• Alicatar con dos tipos de azulejos. Si enmarcas diferentes zonas del baño con franjas, crearás un efecto que da amplitud.
• Encastrar. Instalar el lavamanos en una encimera, no sólo le da un toque moderno y original, también reduces espacio y ganas amplitud.
• Colocar un espejo. El espejo es un elemento imprescindible en el cuarto de baño, tanto por su función como por su capacidad para multiplicar la luz y el espacio.
• Colgar los muebles. Si vas a colocar un mueble auxiliar, lo mejor es que sean simples estantes. Si van suspendidos en la pared, sin tocar el suelo, aligeran el ambiente.

Iluminación natural y artificial

Aunque siempre tendrás iluminación artificial, en el caso de que tu baño de cortesía tenga una ventana que permita la iluminación natural, puedes escoger unos revestimientos que potencien la sensación de amplitud. Así, elige mármoles o materiales sintéticos de colores claros que reflejen la luz. Recuerda que los tonos más oscuros empequeñecerán un espacio que ya de por sí es reducido.

Tener un baño de cortesía puede ser un valor añadido que contribuya a ejecutar una buena venta de tu piso. Eso sí, es importante que su distribución, decoración e iluminación sean las adecuadas.