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Reformar una casa dista de reformar un piso porque es necesario tomar en cuenta los aspectos exteriores: la fachada, el tejado y los forjados. Aunque esto implique manejar un presupuesto mayor al habitual, la creatividad y libertad de reformar una casa antigua se convierte en la mayor parte de la ganancia si sigues estos prácticos consejos al hacerlo. Ten en cuenta:

1. Contrata a un arquitecto. Aunque pueda parecer un gasto grande e innecesario, a la hora de reformar una casa es fundamental porque, entre otras cosas, es un profesional capacitado en el área. Además, trabajar con un arquitecto en este proyecto es una gran ventaja al decidir si se cambiará la distribución de los espacios o si se aprovecharán los bajos cubiertos. También te será útil para revisar la estructura del inmueble y hacer un cálculo aproximado del presupuesto necesario para reformar.

2. Consulta las licencias para remodelar. Este trámite puede realizarlo el arquitecto. Pero si estás en proceso de compra es necesario averiguar si la casa está afectada por algún cambio de ordenación urbanística que rija las modificaciones que pueda hacérsele. En el caso de ser así, la licencia de obras mayores no es concedida, lo que hace posible solo el acondicionamiento del interior de la vivienda. Ten cuidado con esto y evita costosas sanciones.

3. Consigue el mejor presupuesto. Lo ideal es pedir presupuestos a diversos constructores y compararlos. Del mismo modo, es recomendable poseer un fondo de emergencia en caso de que, durante el transcurso de las obras, surja algún imprevisto. Si el presupuesto es muy ajustado, lo mejor es plantear la reforma por fases priorizando los cambios indispensables y poner en espera los que pueden hacerse una vez que estés viviendo en la casa.

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Cuando nos planteamos remodelar la casa o darle una revestida necesaria, inmediatamente pensamos en que es necesario pintar. Una nueva tonalidad, o la capacidad de combinar alegremente dos o tres colores, puede darle una visión totalmente diferente a nuestra sala de estar, cocina o habitaciones. Sin embargo, es importante mencionar que hay un rincón de la casa donde no solemos posar la vista: el techo.

Un techo sucio y descuidado puede ser un detalle que eche al suelo todas las estrategias de remodelación. Aunque parezca una nimiedad, es importante que todos los aspectos de decoración y mantenimiento del hogar generen una sensación de armonía, limpieza y uniformidad. A continuación, te daremos cinco consejos para que logres pintar tu techo con éxito.

Observar el estado del techo

Antes de ponernos manos a la obra, debemos poner atención al estado actual del techo para localizar los lugares que merecen reparación. Donde haya grietas, desconchaduras y fallas de color, será propicio generar soluciones prácticas para solucionarlas.

Reparar los desperfectos

Desconchar toda la superficie con una espátula será una buena forma de comenzar a accionar. Con el roce del acero y la presión ejercida por la mano no sólo caerán pedazos de pintura vieja, sino que también equilibrará la textura en caso de ser necesario.

Limpiar la superficie

Después de nivelar los desperfectos estructurales del techo, el siguiente paso es limpiar toda la superficie. En ella se puede acumular el polvo, las telarañas y ciertos insectos indeseables que dificultarán nuestra tarea. Puedes usar el cepillo de una escoba que esté muy limpio o una pluma de limpieza. Si el techo que pintaremos está contiguo a la cocina, tendremos que estar atentos a que no quede grasa acumulada en los alrededores.

Un escabel antes de una escalera de mano

Como herramienta de seguridad, es recomendable el uso de un escabel. Este taburete será mucho más cómodo a la hora de apoyar los pies y más seguro como mecanismo de soporte. Si termina usando una escalera de mano, cerciórese que los escalones estén firmes y la estructura sea confiable.

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Como método de inversión, muchas personas han escogido el mundo inmobiliario para realizar sus jugadas de negocios. Este sector muestra un panorama estable y fructífero. Puede ser muy buen negocio la compra de propiedades para arrendar o la reventa de pisos que después de ser reformados aumentan desde 10 hasta un 20% su valor original. Sin embargo, para invertir de forma segura deberás tener en cuenta ciertas consideraciones.

Tener una idea de lo que buscamos

Antes de realizar una inversión debemos saber qué es lo que necesitamos o buscamos en ella. Los procedimientos y resultados serán sustancialmente diferentes cuando se tiene a la vista el comprar para revender, rentar o reformar. Es preciso que delineemos nuestra idea y nuestros objetivos, y hagamos un estudio profundo del mercado. A veces no es sólo lo que deseamos, sino lo que es conveniente.

Estudiar la oferta y la demanda

Cuando decidimos invertir en un inmueble, debemos tener presente cuál es la oferta y la demanda de la ciudad y qué tipo de inversión nos conviene. Generalmente, se realizan inversiones en locales comerciales o viviendas residenciales. La eficiencia de cada una de estas opciones dependerá de la ciudad que se escoja. Algunas son proclives a la baja y otras siempre se encuentran en gran demanda.

El estado de la vivienda

Debemos tener cuidado al escoger una vivienda. Ésta debe estar en buen estado y requerir pocas reformas para no malgastar el presupuesto que teníamos previsto para la inversión. No está mal emplear estrategias de Home Staging, pero si hay fallas estructurales puede salir extremadamente costoso. Por eso, revisa con detenimiento toda la vivienda, de la mano de algún experto, para detectar cualquier falla antes de tomar la gran decisión.

Relaciónate con otros inversionistas

Cuando logras mantener contacto con otros inversionistas o estás en grupos donde el tema inmobiliario se habla sin discreciones innecesarias, podrás enterarte de cuáles son los negocios que están en boga. Además, podrás estar en contacto con posibles socios o emprendedores que lograrán inspirarte a crear nuevos caminos en el mundo inmobiliario.

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El moho es una capa vellosa que producen algunos tipos de hongos sobre materia orgánica que provoca la descomposición de la materia. La capa varía dependiendo del hongo y aunque no se sabe con exactitud cuántas especies de hongos existen, se estima que pueden existir decenas de miles. Las repercusiones para la salud pueden ser severas si no se evita su aparición en el hogar.

Hay que tener en cuenta que la aparición del moho en espacios interiores es más común de lo que se cree. Lugares como sótanos, duchas o donde haya alimentos desprotegidos, como en la cocina, deben mantenerse cuidados. En exteriores, es común que el moho aparezca en zonas húmedas y mal iluminadas. Si se quiere evitar la aparición de moho, se recomiendan las siguientes acciones:

• Reduce la humedad por debajo del 50%, para ello se debe ventilar el área de la ducha, sótano, cocina y demás habitaciones. Así se elimina el medio de proliferación.

• Si no es posible mantener una buena ventilación en áreas propensas a retener humedad, se puede usar un deshumidificador para reducirla. Es recomendable usar el deshumidificador con el aire acondicionado durante los meses húmedos.

• No utilices alfombras en los baños ni dejes toallas húmedas en él, si tienes alfombras y no las deseas eliminar, se recomienda retirarlas cuando estén mojadas.

• En la cocina, no es buena idea dejar alimentos sensibles destapados, ya que incrementa la posibilidad de aparición de moho, sobre todo en frutas maduras que llevan varios días.

• Existen inhibidores de moho que pueden añadirse a la pintura antes de su aplicación, lo que evita que las paredes se contaminen.

• Las pastillas o cristales antihumedad pueden ayudar a disminuir el riesgo de aparición de moho. Se pueden colocar en cajones de la cocina o del baño.

• Una correcta limpieza del hogar sobre topes de cocina, el suelo y la cerámica del baño evita el riesgo de contaminación por moho.

• Usar vinagre o cloro para la limpieza contribuye a reducir la aparición de moho, pero se debe tener cuidado al usar el cloro porque no debe mezclarse con productos a base de amoníaco ni otros limpiadores, ya que puede liberar gases tóxicos.

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Si estás construyendo tu casa desde cero o solo estás remodelando el baño, seguro que te habrás enfrentado en algún momento con la gigantesca gama de modelos, diseños y estilos de grifería que hay en el mercado. Lo primero a tener en cuenta es que la elección de la grifería dependerá siempre de las necesidades de nuestro hogar; en este artículo te explicamos algunos estilos para que escojas el que mejor se adapta a tu casa:

Según su instalación

• Sobre repisa: frecuente principalmente para lavabos y bidés, pueden ser tanto grifos bimando como monomando. En el caso de este último debe cuidarse que la maneta no choque con la pared al abrirse.
• Empotrados: la instalación de este tipo de grifos es una de las últimas tendencias en decoración para baños, pero debe realizarse a medida. El adaptarla es costoso en caso de que no esté preparada para ir de este modo.
• Mural a pared: siendo la más habitual en duchas y bañeras, esta instalación de dos tubos empotrados que llegan por la pared deja dos tomas donde se conecta el grifo, permiten sustituir el grifo con facilidad.

De acuerdo a su accionamiento

• Monomando: su diseño es moderno y suelen ser fáciles de manejar, debido a que permiten regular tanto caudal como temperatura de forma sencilla y ocupan poco espacio.
• Bimando: su estilo es más tradicional y suelen ser menos prácticos, así como poco ahorradores. Cuentan con dos manillas las cuales deben combinarse para regular la temperatura, lo que ocasiona desperdicio de agua durante el tiempo que se intenta.
• Termostáticos: son realmente muy prácticos, pues al permitir controlar la temperatura en grados y regular el caudal por separado, ahorran energía y agua. Además, se bloquean a los 38°C, lo que los hace seguros para niños y persona mayores.
• Temporizados: en cuanto a diseño son minimalistas y espaciosos gracias a la ausencia de palanca. En cuanto a funcionalidad, resultan muy prácticos (sobre todo en lugares con niños o personas propensas al olvido) porque sus sensores o pulsadores, según sea el caso, regulan de forma automática el caudal y la cantidad de tiempo con la que corre el agua.

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Todos sabemos que el mercado inmobiliario cobra mayor popularidad cada día después de la crisis, lo que ha generado que se vuelva un negocio próspero, aunque complejo. Por eso, aquellas personas que piensan comprar por primera vez una casa deben saber que esta inversión es importante y que requiere de cierta preparación.

Asegúrate de conocer de cuánto dinero dispones

Antes de fijarte en las características de la casa o piso, tienes que estar consciente del dinero del que dispones. Considera cuáles serán los gastos mensuales, tanto a corto como a mediano plazo. Establece muy bien en el índice hipotecario y en el gasto en servicios primarios, ya que en definitiva, si no puedes pagar estos gastos con tu salario, puedes estarte arriesgando a caer en bancarrota. Cuenta siempre con un fondo extra para resolver alguna eventualidad.

Sé realista cuando busques

A pesar de que algunas casas cuentan con todas las características de la vivienda de tus sueños, si está fuera de tu alcance, lo mejor es dejarla pasar. Busca alguna otra que tenga elementos que te gusten y sea más asequible. Por ello, investigar es un proceso sumamente útil a la hora de escoger tu vivienda. Realizar inspecciones técnicas, acompañado de profesionales, es una sabia decisión. Empieza haciendo una lista con las casas que más te gusten y luego compáralas.

Tener en cuenta la ubicación de la propiedad

Un elemento fundamental para escoger una vivienda es la ubicación de la misma. Tienes que tener en cuenta que, dependiendo de la zona donde esté localizada la casa, el coste de la misma también se modificará. Asegúrate de tener cerca servicios básicos, como escuelas, hospitales y supermercados; asimismo, procura contar con un fácil acceso al transporte público.

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El Euro Interbank Offered Rate, mejor conocido como euríbor, es el tipo de interés por el cual las 24 principales entidades bancarias europeas están dispuestas a prestarse dinero entre ellas. Como media oficial de este tipo de transacciones, el euríbor se calcula diariamente: los bancos, cada día laborable antes de las 11:00 a.m. envían a Thomson Reuters, la empresa que cotiza la Bolsa de Nueva York, información sobre el tipo de interés al que están dispuestos a cruzar las operaciones de préstamos con otros bancos durante esa mañana.

Pero el proceso no termina ahí, ya que Thomson Reuters descarta 15% de los tipos más altos y más bajos para calcular una media con el resto y así finalmente determinar el valor del euríbor. Así que, como ves, los bancos también generan operaciones de préstamo entre ellos mismos, además de recibir préstamos por parte de los bancos centrales en el mercado interbancario. Pero, ¿qué tiene que ver esto contigo? Pues bien, al momento de contratar un préstamo hipotecario el euríbor sirve como referencia también para tus tasas de interés.

BCE prepara un nuevo índice de referencia diario para 2020

El Banco Central Europeo (BCE) ha anunciado que lanzará un nuevo índice de referencia diario a partir del 2020. Luego de darse a la tarea de reformar el euríbor y fallar en el intento, se espera que el BCE cree un nuevo tipo de interés. Para esto se está llevando a cabo una consulta a todas las entidades bancarias para que den sus opiniones con respecto a la instauración de un nuevo índice.

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Sin duda, el salón es una de las estancias clave en toda casa. Cuando tenemos invitados, es el lugar de reunión, cuando estamos solos, es nuestro refugio para ver la tele o leer. Es el espacio que da la bienvenida a la casa, es la habitación que sirve como carta de presentación de nuestro hogar, la que dirá algo sobre nuestro estilo de vida.

¿Cómo lograr que sea acogedor y funcional a la vez? Aquí te damos unos sencillos tips para lograr esa combinación ideal.

1.- Evita recargar

Utiliza el principio de “menos es más”. No es necesario llenar cada espacio libre, cada rincón de las estanterías o toda la superficie de una mesa, lo más importante es tener claro cómo generar armonía combinando distintos elementos, esto aportará estilo, orden y armonía a la estancia.

2.- Elige muebles adecuados

Además de bonitos, los muebles deben cumplir una función, no deben estar ahí solo para llenar espacio. Antes de comprarlos planifica la distribución del salón y piensa en qué necesita realmente para convertirse en ese lugar ideal, esto te ayudará a planificar mejor tus compras.

3.- Potencia la luz

Nada como la entrada de luz natural para aportar a cualquier habitación ese toque que nos hace sentirnos bienvenidos. La luz aporta amplitud y también bienestar, para potenciarla se recomienda el uso de colores claros. La distribución también es clave para un aprovechamiento óptimo de este preciado elemento.

4.- Haz énfasis en los detalles

Además del mobiliario principal, hay que tomar en cuenta que son los detalles los que le darán una personalidad al salón, tales como cojines, adornos, toques de color, telas; es importante usarlos en su justa medida y de manera estratégica para que no creen un ambiente desordenado, sino que más bien aporten equilibrio.

5.- Quédate con lo esencial

Para renovar la cara de tu salón, es imprescindible que te deshagas de todo aquello que sobra, todo lo que no usas o no pienses reparar. Si quieres conservar algo, piensa en cómo darle un giro que se adecúe al estilo que deseas crear, pero ten en cuenta que siempre es recomendable dejar espacio libre, a fin de poder respirar en vez de sentirnos asfixiados por un gran cúmulo de cosas.fyytnузбекский казанmeizu новинки 2018 смартфонов

Regular las entradas de luz natural, así como mantener la privacidad de los espacios suelen ser las funciones prácticas más importantes de las cortinas, lo que las hace imprescindibles en muchos espacios de la casa, sobre todo en aquellos, como los dormitorios, donde la intimidad es algo primordial. Sin embargo, a la hora de elegirlas, no solo basta con entender su utilidad. Las cortinas son también uno de los elementos estéticos más relevantes en la decoración de una estancia y su implementación puede cambiar desde la iluminación de un espacio hasta la forma en la que percibimos sus proporciones.

Para que puedas tener en cuenta todos estos aspectos y elijas la que mejor se adapte a ti, en este artículo te dejamos una lista de lo que debes vigilar antes de comprar unas cortinas para el dormitorio.

El color

Si no quieres que un elemento como las cortinas desentone del resto de tu habitación, lo mejor será que escojas un color que se encuentre dentro de la misma paleta de colores que tiene el resto del espacio. Si en tu dormitorio no has establecido un patrón de colores a propósito, solo observa a tu alrededor y elige un tono de la gama que más predomine. Esto podría ayudarte incluso a darle mayor uniformidad y armonía. Si no logras decidirte por uno, los colores neutros siempre son una buena opción.

El tipo de tela

Esto puede variar de acuerdo al lugar donde se encuentre la ventana y la función ―bien sea estética o práctica― que necesitas que realice, pero jamás debes dejarlo de lado. Las telas duraderas y resistentes, como el lino, la seda o el terciopelo, son las mejores para hacerle frente a lugares muy soleados. Si lo que quieres es que tengan una caída que luzca bien u oscurecer más tu habitación, lo mejor serán las telas gruesas y pesadas.

Las medidas

Antes de comprar unas cortinas, asegúrate de haber medido bien las ventanas y tener las proporciones exactas. Recuerda que una vez que las tengas, puedes jugar con ellas agregando ancho, para que al colocarla tengan más frunces o puedes agregar alto para hacer lucir los espacios más amplios.топовые ноутбукичистка air flow этоип сорокин илья юрьевич

Si ya posees un inmueble y quieres invertir tu dinero en un negocio rentable, este es un buen momento para comprar una casa de alquiler o para revender. Sin embargo, hay ciertos detalles que debemos tener en cuenta a la hora de hacer este tipo de inversión.

Oferta y demanda

Un factor a tomar en cuenta para la rentabilidad de la inversión es la oferta y demanda de la zona donde quieres comprar la propiedad. Invertir en vivienda residencial suele ser más rentable en ciudades más pequeñas, mientras que la inversión en locales comerciales u oficinas es una opción más atractiva en las grandes ciudades.

Inversión

Debes tener en cuenta las tendencias del mercado a la hora de escoger un inmueble, para conocer dónde hay más tendencia a la baja o a la alta en el precio del metro cuadrado. También hay que tener mucha paciencia y estudiar el mercado inmobiliario para conocer las ventajas y desventajas del mismo. Aunque alquilar es más rápido que vender y se obtiene dinero regularmente —además de mantener la vivienda como propia—, a veces es difícil lograr poner en alquiler rápidamente y la inversión se recupera en un período de tiempo mucho más largo, por lo que lo recomendable es conversar con un profesional que nos oriente según lo que queremos obtener de esta inversión.

Ubicación

La ubicación del inmueble es clave a la hora de invertir con éxito en una propiedad. Es necesario considerar factores como el transporte público, las zonas verdes, la cercanía con comercios o centros educativos y la valoración del área, que hará más fácil alquilar o vender posteriormente la vivienda.

Uso

Para poder escoger correctamente el uso que le daremos a esta propiedad es necesario estudiar la demanda de alquiler o de compra que exista en la zona, así como valorar si deseamos realizar una inversión a corto o largo plazo. Comprar un inmueble para alquilar es una opción atractiva para muchos clientes, pero es necesario contar con la ayuda de expertos en el sector para evitar riesgos porque, aunque parece sencillo, están involucrados muchos valores que a veces escapan de las manos del comprador.

Estado de la vivienda

Un inmueble en buen estado, equipado y con buena ubicación tiene muchas más posibilidades de ser alquilado o vendido. Hay que tomar en cuenta el barrio, el número de dormitorios, la antigüedad de la propiedad o la disponibilidad de ascensor, garaje y otros servicios externos. A la hora de adquirir una vivienda de segunda mano, es necesario valorar el coste de la reforma —en caso de ser necesaria— para considerar si vale la pena o no hacer ese gasto.

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