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Internet desde hace tiempo forma parte de nuestro día a día, parece imposible que podamos imaginar nuestros teléfonos sin conectividad o recurrir a Google a la hora de buscar cualquier cosa.

Desde hace algunos años se han experimentado avances acerca de cómo nos relacionamos con Internet y diferentes elementos cotidianos están evolucionando para sincronizar nuestra actividad y obtener datos que nos ayuden a mejorar las prestaciones o servicios de cualquier elemento del hogar.

Esta tecnología aún está en unos momentos incipientes, pero en los últimos años se ha evolucionado de una forma más ágil, por ejemplo, en gestión remota de electrodomésticos, encender o apagar la calefacción a distancia, coordinar la lavadora o la secadora o incluso tomar datos acerca de la forma cómo dormimos en nuestro colchón.

¿Cómo preparar tu vivienda para el Internet de las cosas?

Es muy difícil estimar una fecha en la que el Internet de las cosas (IOT) alcance su madurez, pero si podemos ir preparando nuestra casa para ir amoldándola a los nuevos sistemas. Para ello bastará en primer lugar con contar con una red de banda ancha de internet, una IP estática sobre la que se conectarán todos los elementos de nuestra vivienda.

Las redes de conexión para el Internet de las Cosas trabajan sobre nódulos de conectividad por lo que es recomendable, que antes de su instalación, contactes con un profesional que te pueda ayudar a preparar la instalación de una forma correcta y evites en el futuro tener que realizar una nueva instalación cuando vayas incorporando nuevos electrodomésticos o aparatos receptores.

Una buena forma de empezar a familiarizarte con esta tecnología es adquirir algunos elementos que te permitan probarla de primera mano. Por ejemplo, son muy útiles los cepillos de dientes que miden el nivel de limpieza y cepillado, las cafeteras con sincronización, que te permitirán hacer un café a distancia para encontrarlo recién hecho al llegar o programarlo para que el olor a café recién hecho te despierte por la mañana.

¿Has pensado ya cómo vas a iniciarte en el Internet de las cosas?

 

 

En Damacri Fincas sabemos que uno de los grandes atractivos de tu casa es tu piscina. Le sacas el mayor partido posible durante el verano: organizas fiestas temáticas con tus amigos, barbacoas con la familia e, incluso, realizas agua-gym en ella. Sin embargo, cuando llega el otoño, la tienes que clausurar.

Cuando llega ese momento, siempre nos debemos de plantear qué hacer con ella, si mantenerla llena y esperar al año siguiente para utilizarla o, por el contrario, vaciarla. Para aclararte esta cuestión, vamos a ofrecerle una serie de consejos.

Dejar la piscina llena es la opción que más se usa por parte de los propietarios de estas. Bajo nuestro punto de vista es lo más recomendable, dado que supone minimizar el gasto que lleva aparejado. Cuando las temperaturas caen por debajo de los 15ºc debemos de ponerla en modo hibernación. Para ello, lo primero que debemos hacer, es mantener la calidad del agua en su estado más óptimo. Deberemos limpiar las paredes de la piscina con cepillo para sacar toda la suciedad que se haya quedado incrustada, dejar el nivel por debajo de los skimmers y comenzar con la depuración.

El PH del agua de la piscina debe estar siempre entre 7,2 y 7,6 para que no se nos ponga turbia y evitar el crecimiento de algas. Por supuesto, durante el periodo de hibernación, deberás realizar el resto de las labores de mantenimiento cada cierto tiempo. Debes continuar usando el robot limpiafondos y recuerda que, los ciclos de depuración, también serán menores.

Si eres de los que prefieren vaciar el agua de la piscina, debes saber el importante gasto que te va a suponer reponer el volumen de agua que necesitas; al margen del efecto negativo que tendrá en el medio ambiente. A ello debes sumarle el trabajo que te implicará la puesta en marcha de tu piscina. Por último, es importante que sepas que, al estar vacía, la tierra ejercerá presión a las paredes pudiendo provocar grietas en el vaso. Por este motivo y para evitarte mayores problemas, si decides vaciarla, recomendamos que no sea por mucho tiempo.

 

Dependiendo del mes del año donde nos encontremos, podemos llevarnos la desagradable sorpresa de que nos lleguen facturas más elevadas de nuestros suministros. Lo más común es que, en verano, la factura de la luz sea mayor si vivimos en una zona calurosa, debido al uso del aire acondicionado. No obstante, en invierno es la factura del gas natural la que se dispara, al necesitar mantener una mayor temperatura en el interior de nuestro hogar.

La que suele pasar más desapercibida, es nuestra factura del agua. Sin embargo, en Damacri Fincas, no nos olvidamos de ella y queremos ofrecerte algunos consejos que te permitan disminuirla.

Lo primero que debemos de tener claro es que el reducir el consumo de agua en el hogar es una medida que, además de repercutir en un ahorro económico en la factura a final de mes, contribuye a que, entre todos, hagamos un uso responsable de un recurso limitado.

Para lograr ambos objetivos, podemos disminuir el caudal si se cierra un poco la llave de paso del agua en la vivienda. Con esta medida, restringiremos la cantidad de agua que sale por minuto por nuestro grifo; disminuyendo, directamente, el número de litros consumidos. Es una medida útil para economizar y apenas vamos a percibir diferencias al usar nuestras instalaciones.

A la hora de poner los electrodomésticos, debemos escoger la opción de carga completa y aprovechar bien cada uno de los huecos. Esto es recomendable, sobre todo, en el caso del lavavajillas, que consume un 40% menos que el lavado a mano. Además, a través de su uso, eliminaremos más fácilmente las bacterias, gracias a las altas temperaturas a las que se puede lavar. Opta siempre por un programa ecológico, y si puede ser corto, mejor. Así gastaremos menos agua.

Cuando nos referimos a la higiene se puede ahorrar mucha agua cuando nos duchamos o nos lavamos. Ducharte en vez de darte un baño, supone un ahorro de 150 litros. Algo tan sencillo como no dejar el grifo abierto mientras nos lavamos los dientes, nos afeitamos o nos enjabonamos las manos, significa ahorrar 12 litros por minuto.

La tecnología está cada vez más presente en diversos aspectos de nuestra vida. Hasta hace poco, era inimaginable pensar que podríamos tener internet en nuestro teléfono móvil o comprar sin la necesidad de llevar dinero efectivo ni tarjeta de crédito. El vertiginoso avance que hemos experimentado, ha impulsado a algunas compañías a desarrollar tecnología que nos facilite las tareas domésticas.

Dentro de estos avances, podemos indicar que las cocinas, están siendo una de las grandes receptoras de la domótica. Por este motivo, en Damacri Fincas, queremos recordarte la existencia de algunos aparatos inteligentes que te harán la vida más cómoda.

Uno de nuestros preferidos son los frigoríficos. Con el plus que aporta la domótica, podrás recibir en el centro de control o, incluso, en tu móvil dos tipos de notificaciones. La primera tiene que ver con la cantidad de productos disponibles en su interior. Es decir, te irá comentando si la leche o los embutidos que sueles comprar, están a punto de acabarse. Además, recibirás un recordatorio para que los compres en tu próximo paso por la tienda.

El otro aviso que recibirás está relacionado con la descomposición de los productos. Cuando estén cerca de su fecha de expiración, tu refrigerador te avisará para que los uses pronto o los descartes definitivamente.

Con nuestra ropa sucede lo mismo. Las lavadoras que utilizan estos sistemas, son capaces de eliminar solas los ácaros y bacterias que se acumulan por agua estancada y detergente. Ya no tendrás que encargarte de revisar periódicamente los filtros. Con los nuevos sistemas, es la misma lavadora la encargada de eliminar las motas de tu ropa. De lo único de lo que te tienes que preocupar es de elegir la opción de lavado más óptimo.

Otro avance a la hora de cocinar es que con el horno que utiliza el sistema operativo Android. Gracias a ello, podrás controlar el estado de tu comida desde la oficina, pudiendo variar la temperatura y el programado del encendido. De modo que, cuando llegues a casa, estará a punto. No lo dudes más y comienza a apostar por el futuro.

 

Una de las asignaturas pendientes que tenemos en nuestra sociedad, está relacionada con la contaminación acústica. A largo del día estamos expuestos a continuos estímulos acústicos, como los cláxones de los coches, las obras o los murmullos de las aglomeraciones de personas. Cuando llegamos a nuestra casa, solo queremos descansar y disfrutar del silencio. Sin embargo, tras sentarnos en el sofá, escuchamos la conversación telefónica de nuestro vecino de al lado con su hija, los coches pasando por la calle o la lista de reproducción de las canciones preferidas de nuestra vecina del piso superior. Todo esto, lejos de relajarnos, nos produce más estrés.

Una forma barata y fácil de minimizar los ruidos interiores de nuestro hogar, es decir, aquellos que nosotros mismos producimos, es utilizar alfombras. Con este elemento decorativo, minimizamos el impacto acústico de nuestras pisadas, que se hace más palpable a primeras horas de la mañana. También te recomendamos que instales puertas de materiales macizos en lugar de conglomerados, dado que aportan un mayor aislamiento de la habitación donde se coloquen. De este sencillo modo no seremos un elemento de perturbación ni para las personas que convivan con nosotros, ni para nuestros vecinos.

Si tienes la posibilidad, te recomendamos que aísles los tabiques que compartas con tus vecinos, de tal modo que los ruidos no se traspasen de una vivienda a otra. Esto supone poner una capa de espuma, corcho o cualquier material aislante y trasdosarlo con pladul. No obstante, te advertimos que esto no asegura que dejes de escuchar todos los ruidos. Solo que su impacto será mucho menor.

 

En el caso de que tus peores pesadillas vengan del exterior porque tu vivienda esté en una zona de tránsito alto, la mejor opción es cambiar tus ventanas. Debes instalar ventanas de PVC, ya que amortiguan el ruido. Si es posible, utiliza dobles ventanas. El truco está en que los cristales deben tener espesores diferentes, pero al menos uno de ellos tiene que tener seis milímetros. De todas formas, esto dependerá del nivel de ruido que sufras, siendo adecuado que consultes con el profesional que te atienda para no errar en tu elección.

 

 

 

 

 

 

 

 

Para que tu casa esté perfecta, te preocupas de limpiarla con frecuencia, cambiar la decoración y ordenarla. Sin embargo, habitualmente, olvidamos el mantenimiento y cuidado de aquello que no vemos. Lo que se convierte en un quebradero de cabeza cuando, de pronto, se nos atasca el fregadero o el váter no tira los deshechos. Antes de que esto te ocurra, te vamos a proporcionar algunos consejos útiles que te permitan conservar tus tuberías en condiciones.

En la cocina

Generalmente los atascos suelen proceder de la acumulación de desechos de comida que se van colando a través del fregadero y bloqueando el bote sinfónico. Un truco sencillo es poner las rejillas protectoras en el sumidero del fregadero. Al tener pequeños huecos, se irán acumulando los restos de comida en él, evitando que pasen a la tubería.

Otra cuestión es no tirar los aceites que utilices para cocinar por el fregadero. Esto por dos cuestiones: la evidente contaminación ambiental que estas provocando y porque se adhieren a tus tuberías; facilitando que se queden pegados otros restos que por ellas circulen.

En el caso del lavavajillas o de la lavadora, los atascos tienden a producirse por un exceso de detergente. Puedes utilizar detergentes líquidos que se disuelven más fácilmente o cuidar las cantidades de producto que echas.

En el cuarto de baño

Es habitual que utilicemos toallitas húmedas para nuestra limpieza personal. Nunca las tires por el inodoro. El material del que están hechas, es tremendamente resistente y puede provocar un gran atasco. De hecho, se ha convertido en un problema en el mantenimiento del alcantarillado de muchas ciudades. Así que, por tu bien y por el de todos, compra una bonita papelera para depositarlas.

Por otro lado, tengas una gran cabellera o no, no descuides los restos que dejas cuando te duchas y peinas. Tus cabellos se irán poco a poco acumulando en el sifón del baño, hasta que sean una amalgama de pelos y restos de jabón. Aunque sea más tedioso, preocúpate de retirarlos una vez que hayas terminado de ducharte o peinarte y tiraros a tu bonita nueva papelera.

 

 

A pesar de que no es una práctica obligatoria si la vivienda no está hipotecada, en Damacri Fincas recomendamos, cuando nos consultan nuestros clientes, que contraten un seguro que les proteja ante cualquier situación negativa que pueda ocurrir en su inmueble. Las distintas aseguradoras del mercado ofrecen múltiples posibilidades, desde seguros específicos para viviendas habituales o casas vacaciones y coberturas diversas. En estas últimas se suele diferenciar el continente, es decir la parte física de la vivienda, del contenido, o todo aquello que tiene en su interior, ya sean personas o muebles.

Seguramente lo que piensas que esto supone un gasto fijo más que se suma a la innumerable lista de gastos que ya tienes. Este pensamiento no es el más adecuado. Debes tomarlo como una inversión de futuro, que te permitirá resolver fácil y cómodamente los problemas de tu hogar.

Entre las cuestiones a las que te puedes enfrentar se encuentran los robos, los fenómenos atmosféricos como inundaciones o rayos, incendios, daños por agua, como pueden ser la fugas o las roturas de tuberías; o rotura de cristales, entre otros. Al tener tu seguro, solo tienes que llamar por teléfono a tu compañía, informar sobre el suceso acontecido y de manera rápida te darán una solución. En los casos en los que se pierda algún objeto como consecuencia de cualquier fenómeno registrado en tu póliza, te aportaran la cantidad de dinero necesaria para poder reponerlo.

Si ocurre alguna situación como, por ejemplo, gotear al vecino, tu seguro se encarga de las reparaciones que sean necesarias, ahorrándote un importante desembolso económico y preocupaciones innecesarias.

Otro de sus atractivos es que, generalmente, te ofrecen una protección jurídica ante situaciones relacionadas con tu hogar, como por ejemplo desavenencias con un vecino. Tu seguro se asumirá los costes derivados.

Como puedes comprobar, todos son beneficios. Lo que te recomendamos es que hagas un estudio del mercado, compares las coberturas que te ofrecen y pidas presupuesto a distintas compañías. De esta forma podrás valorar qué te ofrecen y cuál es que mejor se adapta a tus necesidades.

 

Habrás oído hablar hasta la saciedad en las conversaciones de padres, vecinos y adultos en general, del pago de la contribución o el IBI. Realmente nunca te interesó saber mucho más de esta cuestión, ya que nada tenía que ver contigo y te sonaba a una queja más de los que te rodean. Sin embargo, tras comprar tu primera vivienda, te enfrentas a un conjunto de terminología nueva que no sabes dominar. Una de ellas es el conocido como Impuesto sobre los Bienes Inmuebles (IBI).

Este impuesto supone un pago anual que debemos realizar cualquier propietario de cualquier tipo de inmueble, ya sea este un piso, un garaje, un local o una finca rústica; por el mero hecho de tenerlos. Tan solo quedan exentos de pagarlo aquellos inmuebles que son propiedad del Estado, los que pertenezcan a la Cruz Roja o la iglesia católica, las sedes diplomáticas de otros países o aquellos que están catalogados como patrimonio histórico, entre otras opciones.

Debes saber que el valor de dicho impuesto es variable, dado que está determinado por el propio municipio al que pertenezcas; convirtiéndose en un gran elemento de recaudación. Para calcularlo, hay que partir de la Base Imponible, que es el valor catastral. A dicha base se le tiene que imputar el tipo impositivo que corresponda, siendo el general el 0,75% en el caso de inmuebles urbanos. Si bien recomendamos que leas detenidamente la ordenanza fiscal reguladora del impuesto sobre bienes inmuebles de tu localidad.

Además, es preciso que sepas que existen igualmente una serie de bonificaciones. Las viviendas de protección oficial (VPO), pueden disfrutar de una bonificación del 50% durante los tres primeros años. En el caso de los bienes rústicos, las cooperativas agrarias y de explotación comunitaria pueden beneficiarse de una reducción del 95%. Si lo solicitas antes del inicio de las obras de nueva construcción o de rehabilitación integral del edificio, te puedes beneficiar de una reducción entre el 50 y 90% de la cuota íntegra del impuesto; lo que, nuevamente, depende del Ayuntamiento en el que residas. Por ejemplo, en Barcelona es del 90%.

 

Estás decidido a dar un giro a tu vida y desarrollar tu proyecto laboral de manera independiente. Tan solo te falta tener el local perfecto para tu idea. En Damacri Fincas queremos ayudarte para que tu actividad tenga el máximo éxito. Para ello te ofrecemos algunos consejos para que triunfes en tu elección.

Lo primero que debes tener en cuenta es qué ofreces al público. Esta idea va a influir decisivamente en la localización que necesitas, dado que, lo que buscas, es que la gente entre en tu negocio. Vamos a partir de una idea básica, pero de fácil entendimiento: si quieres vender gominolas y dulces, lo ideal es que tu tienda este delante de la puerta de un colegio. Ahora lo tienes que extrapolar a tu comercio y determina dónde quieres situarlo para maximizar el potencial de venta.

Cuando comiences a ver locales, valora mucho el espacio que necesitas y si se cumple la normativa vigente que regula tu actividad. Por ejemplo, si quieres montar un centro médico de carácter privado, debe tener los permisos necesarios para establecimientos sanitarios. Debes informarte a la hora de alquilarlo por si ya lo posee, o para que valores si se adapta a dichas normas. De esta forma evitaras problemas a nivel legal.

Si dudas entre varios locales que se adaptan a tus requisitos, es el momento de que sopeses cuestiones como las conexiones con las que cuentan. El hecho de tener más accesibilidad a la hora de llegar, como pueden ser líneas de autobuses, metro, paradas de tren o parkings; van a facilitar o dificultar que los clientes vayan a buscarte. Si es una zona de difícil aparcamiento, probablemente, se lo pensaran dos veces antes de ir a comprar, sobre todo, si no estás localizado en su barrio.

Otra cuestión importante es que estudies los comercios que tienes alrededor, ya que puedes ofrecer o potenciar que vengan por dicha zona en concreto. El hecho de que existan tiendas que ofrezcan el mismo producto que tú, no tiene que ser valorado como un impedimento. Así podrás conocer de primera mano las estrategias de venta y las ofertas que proponen.

 

 

 

Te encantan las manualidades y deseas cambiar la decoración de tu hogar. Sin embargo, no quieres invertir un exceso de dinero en comprar artículos que después terminarás tirando o regalando. De ser así, eres la persona ideal para darle un nuevo aire a tu casa mediante el reciclaje de objetos.

• Si tienes una antigua escalera de madera, puedes convertirle en tu nuevo perchero. Tan solo tienes que lijarla y elegir el color que más te guste. Si te atreves, hazle unos soportes y colócala en posición horizontal. Pon unas perchas divertidas y podrás colgar tus abrigos y enseres. Además, será un toque súper original que hará las delicias de todos.
• Si tu escalera tiene peldaños, la puedes convertir en tu nuevo espacio verde. Píntala en tonos claros, utiliza maceteros de colores para tus plantas y lograrás un gran efecto visual. Solo tienes que abrirla y colocar tus plantas en ella.
• ¿Acumulas tarros de cristal de productos de comida? Estos pueden convertirse en tu nuevo objeto decorativo. Conviértelos en una original vela, introduciéndoles una mecha y aceite de quemar. Solo con pintarlos o rodearlos con hilos de colores, tendrás un bonito florero.
• Si tienes un palé, podrás crear tu mesa auxiliar ideal para poner en tu terraza. Tan solo tienes que limpiar adecuadamente el palé con agua y jabón, lijarlo y pintarlo. Si quieres que sea más funcional, te recomendamos que le agregues unas ruedas que puedes comprar en tu ferretería. Así podrás desplazarlo fácilmente y acomodarlo a tus necesidades.
• Puedes utilizar discos de vinilos como parte de decoración de tu salón. Tan solo tienes que pegarlos o colgarlos en la pared y conseguirás un aire retro inmediato. Si no tienes y te gusta la idea, los conseguirás fácilmente en el Mercado de los Encants o en tiendas de segunda mano.
• Si el espejo de tu entrada te resulta súper aburrido, puedes utilizar viejos CDs para renovarlo. Rómpelos utilizando guantes especiales para evitar que te cortes. Trata que los trozos tengan el tamaño apropiado. Con pegamento de contacto, ve pegándolos en el marco del espejo, tratando de que no queden huecos vacíos.