Vivir en una comunidad de propietarios pequeña tiene la desventaja de que, al requerir alguna obra, las cantidades que se deben asumir por cada propietario son mayores. Esto provoca que, ante cualquier mejora, se sopese mucho si es realmente necesaria.
En Damacri Fincas, una de las consultas que más nos encontramos en este tipo de escenarios, se encuentra relacionadas con los ascensores. Razón por la que vamos a ver las ventajas e inconvenientes que pueden tener su instalación.
De antemano, debes saber que esta obra es costosa. La primera instalación de un ascensor en un edificio, implica la alteración de parte de su estructura o de sus elementos comunes (hueco de escaleras, portal, patio, etc.). La primera problemática a afrontar es que todos los propietarios, no están dispuestos a asumir los gastos de comunidad extras que supone esta obra. Razón por la que se deberá aprobar en la Junta ordinaria.
Entre las ventajas destaca, sin lugar a dudas, la revalorización que sufrirá el inmueble. De hecho, se estima que esta oscila entre el 20 y el 40% del valor, en función de la planta en la que se encuentre situada la propiedad en cuestión. Otro efecto positivo de contar con un ascensor, es el hecho de facilitar el acceso a su domicilio a personas con algún problema funcional o personas de avanzada edad. Es más, el Estado dispone de ayudas para la adopción de medidas de accesibilidad, llegando a rondar los 4000 euros por vivienda. Si además se mejora la eficiencia energética, con la sustitución de los sistemas de iluminación, la ayuda puede ser hasta de 2.000 euros. A estas ayudas se les puede sumar las concedidas por ayuntamientos y comunidades autónomas. Es cuestión de informarte.
Uno de los grandes inconvenientes que nos podemos encontrar es que no sea posible usar el hueco de la escalera para la instalación. De modo que sería necesario hacer uso de otros espacios, como pueden ser el patio de luces o, incluso, reconstruir la escalera. A ello se le suma el gasto que esto supone, dado que el presupuesto medio oscila entre los 40.000 y los 80.000 euros.