Tenlo todo a punto antes de la venta: la cédula de habitabilidad

Has decidido poner en venta tu piso de Sant vicenç dels horts. Sabes que vas a necesitar una serie de certificados que demuestren que el inmueble se encuentra en condiciones para poder llevar a cabo la venta. Uno que muchos desconocen, pero que resulta imprescindible, es la cédula de habitabilidad. Por eso, en Damacri Fincas, queremos informarte de qué es este certificado y para qué sirve.

Este documento surgió para evitar problemas en las compras, ventas, o arrendamientos de las viviendas, ya que acredita que esta reúne las condiciones mínimas que permiten a cualquier persona vivir en ellas.

Existen un conjunto de requisitos que la propiedad debe reunir para que se le pueda conceder este certificado. El primero de ello se basa en que el inmueble en cuestión tenga al menos una estancia o una sala de estar-comedor, una cámara higiénica y un equipo de cocina. La superficie interior útil, no debe ser inferior a 36 m².

El inmueble tiene que aprovechar las condiciones naturales que ofrece el clima. Con esto nos referimos a que tienen que disponer de elementos arquitectónicos que, teniendo en cuenta la relación interior-exterior, proporcionen una respuesta sostenible a los requerimientos climáticos.

Actualmente la concesión de la cédula de habitabilidad corre a cargo de las diferentes administraciones publicas de las Comunidades Autónomas. Por tanto, si requieres solicitarla, deberás presentar la documentación pertinente en tu ayuntamiento. Una vez recibida tu solicitud, un técnico tendrá que valorar el inmueble y comprobar que se cumplen todos los requisitos exigidos para su concesión. Debes saber que su vigencia es de 25 años. No obstante, cuando transcurra este periodo, será necesario renovarla: siendo en este caso la vigencia de 15 años.

La importancia de este certificado es múltiple. Vas a requerir presentarlo cuando desees contratar los suministros que precisa tu casa. Sin él, resulta imposible ejecutar una operación de compraventa o alquilar una propiedad, dado que se exige la presentación del mismo durante el proceso para aportar las garantías suficientes de que la vivienda es totalmente apta para ser habitada.

Hazlo tú mismo: como crear un falso papel pintado

Somos muy conscientes de que estás continuamente buscando vías para generar espectaculares cambios en tu preciosa vivienda de Sant vicenç dels horts. Esto no supone un reto para ti, dado que, gracias a tu gran destreza manual, consigues crear objetos decorativos con una velocidad y facilidad realmente admirable. En Damacri Fincas, nos encanta aportarte nuevas ideas que puedas incluir en la decoración de tu hogar. Por este motivo, te proponemos una actividad fácil y divertida, que permitirá generar un gran cambio en las paredes de tus estancias.

Vamos a enseñarte a crear un falso papel pintado. No obstante, antes de ejecutar ninguna acción, debes plantear el diseño que vas a realizar. Teniendo en cuenta que es la primera vez que lo vas a hacer, para que el resultado final sea de tu agrado, te recomendamos que optes por formas sencillas, como es el caso de las geométricas.

Cuando tengas claro tu diseño, traspásalo a goma eva y, a continuación, a fieltro. Estos dos elementos van a permitirte crear un tampón, debiendo pegar en un taco de madera el modelo de goma eva y encima, el fieltro. Utiliza cola de madera para poder adherirlos y deja que se seque antes de comenzar a utilizarlo.

Mientras tanto, debes preparar tu pared. Para que el diseño resulte armónico, te aconsejamos que crees guías con cinta de carrocero que te permitan conservar la horizontalidad y verticalidad necesarias. De este modo, todos los elementos estarán en las mismas líneas.

Antes de comenzar a utilizar el tampón que hemos creado antes, te aconsejamos que pongas una marca distintiva que te indique cuál es la zona superior e inferior del diseño. Así, evitarás posibles confusiones. Tras ello, solo queda que lo empapes en la pintura del color que hayas elegido y lo plasmes en la pared. Recuerda que no debes apretar en exceso.

Repite esta acción tantas veces como sea necesario, hasta que completes toda la superficie que deseas transformar. Para garantizar el resultado final, te aconsejamos que tomes el tiempo que sea preciso y actúes pacientemente. Seguro que conseguirás que quede espectacular.

Recicla tus baños.

En Damacri Fincas sabemos que está muy de moda hacer uso de objetos reciclados a la hora de decorar. Una de las estancias donde se pueden aprovechar estos objetos y darles una segunda vida es en los baños. Las viejas escaleras que no paran de rodar por tu casa, las cajas de la fruta, o los utensilios de cocina, pueden convertirse en elementos tremendamente útiles que te permitirán darle otro aire al cuarto de baño de tu piso de Sant vicenç dels horts.

Los muebles colgados en la pared o de pie han demostrado, más que de sobras, su funcionalidad en estos espacios. Resultan esenciales para poder almacenar todos los productos de cosmética que requerimos utilizar para el mantenimiento y cuidado de nuestra imagen. Para que dispongas de uno diferente, te instamos a que recicles varias cajas de madera donde se guarda la fruta. Con la ayuda de unos listones de madera, crea una estructura exterior que soporte el conjunto y unas baldas internas donde ubicar cada una de las cajas. Ya solo quedará pintarlas del color que desees y barnizarlas para aportarle el toque que necesita.

Como ya sabes, resulta fundamental tener pequeños recipientes dentro del baño donde poder colocar elementos como nuestros cepillos de dientes y dentífricos, los jabones de mano, la espuma de afeitar y cuchillas o los rollos de papel higiénico. Una forma de poseer unos sin gastar apenas dinero, es reutilizando las latas de conserva o los botes de vidrio donde se conservan los productos de alimentación que compramos. En el caso de que hagas uso de las latas, te aconsejamos limar las partes cortantes y limpiar muy bien su interior. En ambos casos, tienes la opción de pintarlos o colocarle algún elemento, como puede ser una pasamanería o unas cuerdas, para decorarlos.

Si posees un baño amplio, colocar una vieja escalera de madera como toallero, será una de las grandes innovaciones que puedes introducir en tu decoración. Solo tendrás que limpiarla bien, lijarla y barnizarla para que se convierta en tu objeto fetiche por excelencia. Te aseguramos que causará sensación entre tus invitados y te copiaran la idea.

Ten en cuenta el consumo fantasma

Algo que todos los hogares de Sant vicenç dels horts tienen en común, son las quejas que emergen cuando aparecen las facturas de la luz. Con el paso de los años, hemos podido comprobar como nuestros pagos son mucho más elevados, a pesar de que en nuestra casa no hagamos un mal uso de la electricidad. Después de ir probando distintos métodos para controlarlo, instalando luces led, comprando electrodomésticos eficientes, programado la lavadora y la secadora en los momentos en los que el precio del kilovatio es más bajo; parece que no sirve para nada. Hay que intentar no desesperarse, ya que casi nunca tenemos en cuenta el efecto del consumo fantasma.

Para que sepas en qué consiste, en Damacri Fincas queremos aportarte algunas nociones para que logres evitarlo. Generalmente, siempre se ha pensado que los electrodomésticos que están conectados, pero que no se encuentran en uso, no consumen. Esto no es del todo cierto, dado que al estar enchufados continúan recibiendo alimentación de la red, aunque sea en una mínima proporción.

Evidentemente es más cómodo dejar todos nuestros aparatos eléctricos enchufados. Sin embargo, cambiar este hábito, permitirá reducir unos euros tus facturas al final del año. Para conseguirlo, en el caso de que tengas el enchufe visible, directamente, desenchufa el electrodoméstico que sea. Presta especial atención a la televisión y el router, dado que suelen ser los que más consumen. Así que, si sales de casa, no olvides apagarlos. Te aseguramos que no será un gran esfuerzo volver a enchufarlos cuando quieras utilizarlos.

Por las noches, la mayoría de nosotros hemos adquirido el hábito de dejar nuestro móvil, Tablet o incluso el portátil cargando. No en pocas ocasiones, por la mañana, olvidamos desenchufarlos. Por eso, lo ideal es realizar la recarga en horas en las cuales podamos estar atentos, para que, tras completarla, evitemos continuar gastando electricidad.

Así mismo, es recomendable hacer uso de regletas y temporizadores en nuestro día a día. Estos resultan muy útiles para controlar y seleccionar cuándo queremos que un aparato esté en funcionamiento y, por tanto, evitarán que se derroche electricidad.

Siéntete como una estrella gracias a tu nuevo vestidor

Cada vez tenemos más claro en Damacri Fincas que, si hay algo que puede aportar un toque diferente a tu hogar de Sant vicenç dels horts, es un magnífico vestidor. Sin embargo, es muy probable que nunca te hayas planteado disponer de uno en tu casa, dado que consideras que requieres de un gran espacio para ello. Hoy en día este motivo no debe de ser impedimento, dado que, con unas cuantas nociones, conseguirás que tu sueño se haga realidad.

Siempre debemos de partir de la idea de que, el vestidor que tengamos, no tiene que estar forzosamente ubicado dentro del dormitorio. Esto solo es posible en aquellos casos en los que la habitación tiene grandes dimensiones y nos podemos permitir hacer separaciones sin renunciar a la comodidad que nos brinda el espacio. Como no suele ser lo habitual, la posibilidad que queda es centrar nuestra atención en las demás estancias de la casa. Entre las opciones que más utilizamos se encuentran la de hacer uso de alguna habitación que carezca de utilidad o aprovechar las zonas de paso de las que dispone el inmueble. Ten en cuenta que solo necesitarás contar como máximo con 5 metros cuadrados para poder ubicar tu vestidor y que este te ofrezca la funcionalidad que necesitas.

Cuando tengas definida la zona donde lo vas a instalar, deberás determinar qué tipo de armario deseas. Según el lugar donde lo ubiques y el nivel de organización que seas capaz de mantener, podrás decantarte por armarios abiertos o cerrados. Los primeros son muy recomendables para espacios pequeños, dado que no dará sensación de ahogo, aunque van a requerir un alto grado de orden. Además, tendrás la sensación de encontrarte como en una de tus tiendas favoritas. Los segundos son ideales si cuentas con una estancia completa para este fin, pudiendo combinarlos con percheros abiertos para aportarles un aire más desenfadado.

Algo que no puede faltar en todo buen vestidor que se precie es un espejo donde puedas contemplarte y determinar si las elecciones de prendas que has realizado son las mejores para la ocasión. Si el espacio lo permite, introduce un cómodo sillón donde pueda sentarte.

Los deberes que contraemos al contratar el suministro eléctrico

Ahora que empieza el año y se cumple el plazo de entrega de llaves de nuestra maravillosa vivienda en Sant vicenç dels horts, tenemos que ponernos manos a la obra para poder disponer de los suministros elementales. Todos son importantes, pero la luz nos resulta esencial por nuestro modo de vida.

Actualmente, el mercado eléctrico se encuentra totalmente liberado y, por tanto, podemos elegir la compañía eléctrica que más se ajuste a nuestras necesidades. No obstante, dicho contrato conlleva un conjunto de responsabilidades. Para recordártelas, desde Damacri Fincas, queremos comentar cuáles son los deberes y obligaciones que adquirimos cuando firmamos el contrato de alta eléctrica.

El primero implica respetar el compromiso de permanencia que se nos exige. Si existe tal cláusula en el contrato y se decide cambiar de compañía o de tarifa antes del plazo establecido, el cliente deberá abonar una penalización. No obstante, la cuantía de la misma deberá estar especificada en el contrato.

El mantenimiento de la instalación es un punto de vital importancia. Cualquier compañía impondrá que se realice un uso responsable de la red eléctrica, para poder garantizar la seguridad de los habitantes de la vivienda y del resto de vecinos.

Hasta no hace mucho, era bastante habitual encontrar que los contadores se manipulaban para no abonar la totalidad del consumo realizado. Debes saber que, tanto este elemento como el interruptor que controla la potencia, son competencia de la distribuidora eléctrica. Estos aparatos delimitan el consumo del usuario. Razón por la que, si el cliente detectara alguna anomalía o sospechara de un funcionamiento inadecuado, debe ponerse inmediatamente en contacto con la distribuidora para que envíe un técnico autorizado a hacer las comprobaciones necesarias.

Por último, debes recordar el ejercicio de responsabilidad que se contrae sobre los pagos de facturas por el consumo realizado. En caso de desacuerdo con las mismas o que se considere que se está dando una situación abusiva, como consumidores, siempre tendremos la posibilidad de poner una reclamación a la compañía. Esto permitirá que se analice nuestra situación y se nos dé una respuesta al respecto.

Ideas decorativas para alquilar en el menor tiempo posible tu piso

Cuando disponemos de una vivienda que deseamos alquilar para poder sacarle rentabilidad, una de las claves para conseguir minimizar su tiempo en el mercado, es atendiendo a factores que tienen una importancia crucial. El tipo de decoración de un piso en alquiler es un atractivo para muchas personas, ya que no todo el mundo dispone del mobiliario suficiente para poder equiparlo completamente. En Sant vicenç dels horts estamos a la vanguardia dentro del mundo de la decoración. Por esto, desde Damacri Fincas, vamos a aportarte unas series de consejos que te ayuden a decorar tu propiedad de una forma agradable y sugerente.

Existen múltiples tendencias y atractivos estilos decorativos que podrán adaptarse a las características concretas de tu piso y a los recursos que quieras invertir. No obstante has de tener en cuenta que, si haces un gran desembolso para mejorar la calidad de la decoración, esto repercutirá en el precio del alquiler.

Lo más aconsejable es optar por un estilo que genere una sensación agradable a primera vista. Procura que la decoración sea fresca, alegre y estimulante. Para conseguirlo, puedes hacer uso de tonos vivos en cojines, almohadones, cortinas o en las tapicerías. Los colores claros son los más recomendables en espacios pequeños, o si deseas maximizar la sensación de amplitud de las estancias. Por tanto, resultan ideales para pintar las paredes.

Si al final lo que quieres es dar un poco de margen para que tu futuro inquilino pueda aportarle su toque personal, lo mejor es utilizar una tendencia cómoda y de gran éxito, como es el minimalismo. No requiere de muchos muebles y estos deben ser simples y de formas delicadas.

En el caso de que desees aportarle un toque más elegante, puedes introducir algún elemento que confiera a tus estancias ese toque de distinción que buscas, como puede ser unos bellos cuadros con vistosos marcos o algún mueble antiguo que puedas combinar con otras líneas más modernas para crear una composición ecléctica. Tan solo tendrás que estudiar la composición y seguro que acertarás en tu elección.

Elige bien tus electrodomésticos y ahorrarás

En Damacri Fincas sabemos que, cuando te estás mudando a Sant vicenç dels horts, debes plantearte si conservar alguno de los electrodomésticos que ya poseías y que puedes que hayas heredado de algún familiar, o invertir en unos nuevos y beneficiarte de las ventajas que estos pueden aportarte. Según nuestra experiencia, te aconsejamos que te decantes por la segunda opción y vamos a darte un conjunto de razones para ello.

Actualmente, existe una preocupación generalizada en torno al consumo de suministro, dado el elevado precio que estos están alcanzando. Tal circunstancia ha provocado que se incremente el interés por conocer e implementar medidas que permitan controlar y/o disminuir el consumo de los hogares. Dentro de este marco, la renovación de los electrodomésticos va a tener una evidente importancia, siendo lo más recomendable optar por aquellos modelos que resulten energéticamente más eficientes.

Aunque como imaginarás, la apariencia exterior de estos aparatos es igual que la de cualquier otro, su funcionamiento es considerablemente diferente. La única forma de diferenciarlos, es a través de la clasificación energética que hayan recibido. Dicha información debe figurar en la etiqueta donde se describen las características técnicas de dicho objeto. Si desconoces cómo funciona este sistema de clasificación, debes saber que las clases se definen con el uso de letras y colores. La “A” acompañada de plus, se encuentra vinculada a los más eficientes; A y B para los consumos moderados; C y D para los de mayor gasto energético. Junto a la letra hay una clasificación por colores que nos indican el coste de energía que llevan asociado. No obstante, si tuvieras alguna duda, siempre puedes consultar con el asesor de la tienda de electrodomésticos a la que acudas.

Las ventajas de decantarse por los electrodomésticos más eficientes son, por un lado, el evidente ahorro de energía. Debes saber que consumen menos que el mismo electrodoméstico de categorías inferiores, por lo que notarás el ahorro económico en tu factura. Por otro lado, resaltar que, al sufrir menos desgaste por su uso, su vida funcional aumenta, pudiendo utilizarlos durante más años sin que pierdan su eficiencia.

Que no se te congelen las plantas

Con la llegada de las bajas temperaturas, es normal que nos preocupemos por el estado de conservación de nuestro maravilloso jardín al que tanto tiempo y cuidados le hemos dedicado. Aunque las plantas tienen una buena tolerancia a las temperaturas bajas, debemos tener un especial cuidado con las heladas que se producen, dado que las acaba deteriorando y quemando. A pesar de que permiten deshacernos de los insectos que pueden estar atacándolas, es preciso tomar algunas medidas que las preserven. Por ello, desde Damacri Fincas, vamos a darte una serie de consejos.

Una de las mejores prácticas que podemos realizar en los meses de invierno, es instalar un invernadero y colocar nuestras plantas en su interior. De este modo, evitaremos que el frio les afecte de manera directa, al tiempo que podrán disfrutar del sol que necesitan. En el caso de que no tengas espacio para implementar esta medida, puedes optar por una opción más sencilla. Como bien sabrás, algunas plantas tan solo requieren proteger su tallo y el comienzo de la raíz del frio. Una forma sencilla de lograrlo, es taparla con un pequeño plástico. No obstante, antes de ejecutar esta medida, consulta con tu asesor de jardinería para informarte si tus plantas son aptas para ello.

Otra de las acciones que podemos desarrollar en este tiempo de heladas, es reducir la frecuencia de riego. La ventaja que ofrece esta época del año, es que es muy húmeda y, por tanto, no requiere que estemos continuadamente regando. Además, recuerda que las bajas temperaturas, provocarán que el agua se congele y afecte al sustrato. Así que, antes de regar, te recomendamos que compruebes que la tierra no esté demasiado fría.

Por último, debes plantearte la posibilidad de cambiar el tipo de abono que utilizas. En este sentido, optar por el compost es una gran opción. Además de proporcionar la fertilidad necesaria a la tierra, sirve de aislante térmico cuando se producen bajas temperaturas. Con solo cubrir el suelo con una capa fina de no más de 6 centímetros, será suficiente para que no se congele.

Grandes propuestas para estas fiestas

El espíritu de la Navidad ha llegado a nuestras vidas. Nuestros hijos acaban de terminar el colegio y nosotros contamos los días que nos faltan para disfrutar de las vacaciones que hemos solicitado. Aunque tienes múltiples compromisos sociales y familiares, sabes que vas a tener tiempo libre y quieres aprovecharlo al máximo. Por este motivo, desde Damacri Fincas, vamos a proponerte algunos planes que consideramos te pueden interesar.

En primer lugar, uno de los eventos que consideramos de gran importancia, es el propuesto por el ayuntamiento. Nos referimos a la iniciativa “Ningún niño sin juguete”. Hasta el día 30 de diciembre, podrás acercarte a distintos puntos de la ciudad y entregar tu donativo. Los puntos de recogida son: Radio San Vicente, Casa de la Villa, Biblioteca Municipal Las Vueltas, Pabellón Polideportivo San José, los Campos de fútbol La Guardia y La Barruana, entre otros.

Otra de las actividades que no te puedes perder, es la increíble exposición que se realiza en la Biblioteca Municipal Las Vueltas. La temática de la misma es “Cocina y decora para Navidad”. Podrás coger algunas ideas que podrás reproducir para vestir tu hogar y extasiar a tus invitados en las distintas comidas que realices durante estas fiestas. Recuerda que podrás visitarla hasta el 31 de diciembre.

El día 26, tendrás la gran oportunidad de acudir a la Plaza de San Jorge para disfrutar de la Crema en Grossot, el tío más gordo. Además, no olvides participar de la chocolatada popular.

Si tienes niños en la familia, del 27 al 30 de diciembre, puedes hacerles pasar un día diferente gracias a las propuestas de ocio que el 27º Festival de la Infancia tendrá disponible para ellos.

Por último, no olvides comprar tu entrada para la espectacular fiesta de fin de año, que se celebrará en el polideportivo Municipal de San José. Por si no lo sabes, el precio de la entrada es de 10 euros e incluye dos consumiciones. Podrás adquirirla en la Casa de la Villa. Te aseguramos que no hay una forma mejor de empezar el 2019. Verás cómo disfrutas al máximo.