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Las jornadas de puertas abiertas están ganando popularidad en nuestro país, y es que son una manera fácil de enseñar tu vivienda para la venta abriéndola al público interesado. Para llevarla a cabo es recomendable contratar a un profesional para que te asesore en este evento, pero si decides hacerla por cuenta propia a continuación te dejamos unos tips:

 

Corre la voz

 

Antes que todo debes tener una buena publicidad, asegúrate que todos tus vecinos sepan del evento y pon un anuncio en el periódico y en las redes sociales, también puedes dejar avisos en sitios concurridos como supermercados o tiendas de artículos para el hogar. Aunque tu inmobiliaria hará ese trabajo por ti –nosotros en Apialia Zona Alta, lo hacemos- haz toda la promoción posible, no sabes en qué lugar estará tu posible comprador.

Decora, pero sin exagerar

Naturalmente querrás mostrarle a los visitantes tu vasta colección de cuadros, o tu variedad de cojines y cortinas, pero siempre ten en mente que menos es más, y el exceso de decoración puede jugar en tu contra. Los propietarios incluyen muchos elementos decorativos en la vivienda para que luzca mejor. Evita convertir tu casa en un anticuario, pues lo que quieres vender es el inmueble, no tus pertenencias.

 

Limpia todos los rincones

 

Es sumamente importante que una casa esté limpia en su totalidad. Este es un detalle esencial que no debes dejar pasar. Mueve todos los muebles para limpiar hasta el último rincón, ya que tener la casa impecable hará que tu jornada de puertas abiertas fluya mejor.

Arregla los armarios

 

Los compradores querrán ver el interior de cualquier armario y despensa que pueda haber en la casa. Si no lo hacen, es porque no les interesa tanto el lugar. Tener todos los armarios organizados es importante, ya que es una señal de un estilo de vida organizado, que es lo que cada comprador desea en la búsqueda de su nuevo hogar.

Cuida los exteriores

 

Es cierto que lo más importante de una vivienda es el interior pues ahí es donde se está la mayor parte del tiempo, pero no debes descuidar áreas como el jardín, la terraza o el patio interno, pues estas tienen un potencial increíble y quizás sean exactamente ese extra que los compradores anden buscando.

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A día de hoy, el decorar con espejos es algo bastante habitual. Una de las grandes ventajas que ofrecen es que reflejan la luz. Razón por la que permiten incrementar la sensación de amplitud de las estancias donde se encuentran. Además, gracias a la gran variedad de marcos que pueden presentar, se convertirán en un aliado perfecto para dar un toque definitivo a la decoración de nuestra casa de Sant Vicenç dels Horts.

Siendo conscientes de ello, desde Damacri Fincas, queremos proporcionarte algunos consejos que te permitan renovar tus habitaciones gracias a su uso. En primer lugar, queremos exponerte la posibilidad de crear un muro de espejo. Nos encanta esta idea, dado que queda genial en cualquier habitación. Podemos optar por aquellos con formas de mosaico, cuadricula, o de cualquier motivo geométrico. No obstante, con independencia del que seleccionemos, incrementaremos la luminosidad de la estancia.

Si existe un lugar donde generalmente nos podemos encontrar un espejo, al margen del cuarto de baño, este es la entrada de la casa. La razón es sencilla. Puede ser un gran recurso para comprobar que nuestro aspecto es el idóneo antes de salir o para potenciar la luz que entra por nuestra puerta principal. Sea la que fuere, el colocarlo en un rellano, encima de una consola, o encima de alguna mesita, será un recurso decorativo que no fallara nunca.

En el caso del cuarto de baño, su uso es prácticamente obligatorio. Lo requerimos para poder asearnos, maquillarnos y peinarnos. Para resaltar la decoración del aseo, lo ideal es usar espejos con luz integrada.

Para terminar, queremos traerte una tendencia que está causando furor entre los más atrevidos. Nos referimos al uso de espejos múltiples. En el caso de que comprobemos que, con un solo espejo, nuestra decoración se queda floja, podemos optar por colocar varios y crear composiciones entre ellos. En este sentido, las formas más usadas actualmente son las geométricas. No obstante, te animamos a que te lances y crees tu propia combinación. Estamos seguro de que quedará espectacular y se convertirá en un auténtico objeto de interés para cualquiera que te visite.

Está demostrado que, durante los meses que dura el verano, es cuando más mudanzas se realizan. Dichos procesos generan siempre un gran estrés, que puede llegar a incrementarse si, además, caemos en la cuenta de que no hemos realizado una buena estimación y nos encontremos que nuestra nueva vivienda no dispone del espacio suficiente para poder guardar todos nuestros enseres.

Lo primero que tienes que hacer es no angustiarte ni plantearte comenzar a tirar todo aquello que consideres que te estorba, dado que después puedes arrepentirte. En Damacri Fincas sabemos que este suele ser un problema habitual. Razón por la que vamos a ofrecerte una solución práctica e invitarte a que busques un guardamuebles en Sant vicenç dels horts.

Los guardamuebles son unos módulos que pueden tener diferentes dimensiones. Están pensamos para que podamos guardar en su interior todo aquello que no estamos utilizando en este momento, bien porque vamos a mudarnos, o bien porque tenemos un exceso de pertenencias y no deseamos deshacernos de ellas. Por eso, los objetos que más habitualmente guardamos en su interior son muebles, ropa e incluso libros.

Lo primero que debemos valorar es si realmente necesitamos este servicio o no. Fundamentalmente, porque deberemos abonar una cuota mensual por el tiempo que estemos ocupándolo. De hecho, se pueden alquilar por quincenas, meses, o incluso, hasta por días.

Existen multitud de empresas que se dedican al almacenaje de enseres. La mayoría no solo ofertan el guardamuebles, sino que además te ofrecen la oportunidad de que sus operarios transporten todo aquello que vayamos a almacenar; evitándonos así el tener que estar dando viajes para transportar las cosas.

Estos almacenes nos lo podemos encontrar habitualmente en ubicados en naves de polígonos o en zonas periféricas de la ciudad. Para garantizar la protección de los objetos que guardan, disponen de un sistema de seguridad continuo. Además de estas medidas de seguridad, nos ofrecen un seguro en caso de robo o pérdida. No obstante, te aconsejamos que, periódicamente, te acerques para comprobar que todas tus pertenencias se encuentran en perfectas condiciones.

En esta época, el hecho de disponer de más tiempo libre, nos motiva a emprender nuevas tareas o a desarrollar aquellas que hemos ido posponiendo a lo largo del año. Por eso, es muy frecuente escuchar que, tanto amigos como familiares, comienzan a realizar obras en sus casas, a pintar o redecorar. De hecho, como vas a trasladarte a tu segunda vivienda localizada en Sant vicenç dels horts, has decidido darle un giro a la decoración para que esta responda a tus gustos actuales. Para ayudarte en esta labor, en Damacri Fincas, vamos a ofrecerte unos sencillos consejos.

Si pretendes triunfar en tu tarea, no olvides sacar el máximo partido a las increíbles vistas que te proporciona el entorno que rodea a tu casa. Lo primero que debes valorar, es cuánta iluminación dispones. Si la vivienda recibe una gran cantidad de luz durante todo el día, será recomendable utilizar colores más suaves y frescos, como son el azul claro, tonos pasteles o el marfil, en la decoración. Sin embargo, si apenas tenemos luminosidad en la vivienda, opta por colores más intensos, como es el rojo, dado que nos proporcionara un ambiente más vivaz.

El mobiliario que dispongamos y la distribución del mismo, es otra de las cuestiones que debes controlar. Cuando tenemos unos días de descanso y nos trasladamos a esta casa, vamos buscando comodidad y reponer energías. Por eso no pueden faltar dentro de nuestras estancias, un sofá confortable o sillones mullidos donde poder leer o descansar durante la tarde. Otro elemento esencial que debes tener, es una mesa amplia donde puedas disfrutar de las maravillosas veladas que organizas con amigos y familiares. En la cocina, con que tengas un equipamiento funcional básico, será más que suficiente. Para terminar, no olvides instalar, al menos, un cuarto de baño completamente equipado.

En última instancia, hablaremos sobre los complementos decorativos en la zona exterior. Estos son fundamentales para pasar los días de vacaciones. Por eso no debe faltar una buena barbacoa en el jardín y, al menos, una mesa con varias sillas donde poder pasar interesantes veladas.

Ahora que nos encontramos en pleno verano y que ya hemos planificado nuestras vacaciones, todo lo demás, deja de importarnos. Sin embargo, sabemos que, a la vuelta de tu tiempo de descanso, el estrés y la preocupación por el estado de tus cuentas, volverán. Con independencia del lugar que hayas elegido para irte de vacaciones, eres consciente de que se avecinan un conjunto de gastos extraordinarios.

Aunque sabemos que cada vez te cuesta un poco menos llegar a final de mes, no hay que despreciar la posibilidad de establecer un plan de ahorro para posibles futuros gastos. En Damacri Fincas, queremos ofrecerte una serie de consejos que te ayuden ahorrar con vistas a poder garantizarte el disfrutar de tus próximas vacaciones, pero sin el agobio de tener que estar mirando por el dinero en todo momento.

Para comenzar a ahorrar y disfrutar de unos días de descanso, debemos concienciarnos y disminuir el gasto de nuestros suministros. Esto no quiere decir que nos planteemos ir a oscuras por la nuestra casa de Sant vicenç dels horts para no pagar más luz, pero sí que hagas un uso más responsable. Durante el verano, bastará con no abusar del aire acondicionado, no dejar enchufado nada que no estemos utilizando, y por supuesto, usar en los momentos del día que la luz está más barata, aquellos electrodomésticos que más consumen. Además, si tienes un termo eléctrico y vas a marcharte más de tres días, no lo dudes y desenchúfalo. Verás cómo notas el ahorro en la próxima factura.

Tanto si tenemos contratada una hipoteca o vivimos de alquiler, sabemos que tenemos que hacer frente a esas cuotas todos los meses. Esto motiva que debamos establecer una previsión del gasto mensual que nos permita administrar bien nuestro dinero y reservar al menos el 20% para el ahorro. Lo ideal es que determines cuánto dinero vas a destinar a ocio, alimentación y ropa; siendo consciente de que, si superas el ratio, deberás reducir el gasto de otro. Aunque sea complicado al principio, verás que, en un par de meses, lo tienes súper interiorizado y puedes plantearte hasta una escapada durante el otoño.

En tu búsqueda por mejorar el rendimiento de tu hogar y disminuir la contaminación que este genera, has comenzado a plantearte la posibilidad de instalar paneles solares. En Damacri Fincas hemos detectado un aumento progresivo en el número de familias que optan por el uso de este tipo energía. Debes saber que la instalación de los paneles solares, supone una gran inversión inicial. Si bien es cierto que, con el paso del tiempo, la amortizarás más que de sobras. No obstante, queremos ayudarte a decidir si, finalmente, vas a implantar el uso de esta energía en tu casa de Sant vicenç dels horts. Razón por la que te vamos a comentar las ventajas y desventajas que ofrece.

Ventajas

• Reducirás el consumo eléctrico considerablemente. Gracias al sol que incide en los paneles, estos se cargaran de energía. En el caso de que en nuestra zona haya muchas horas de luz, incluso, podemos llegar a tener un exceso de energía acumulada. De modo que no tendremos la necesidad de recurrir a los suministros tradicionales para iluminar ni calentar nuestro hogar.

• Rentabilidad de la inversión. En el caso de que, con el paso de los años, decidiéramos vender esta propiedad, el hecho de tener nuestros paneles, incrementará su valor en el mercado. Fundamentalmente, porque va a ofrecer unas ventajas a los nuevos moradores que, raramente, se van a dar en otras propiedades.

• Fácil mantenimiento. Una vez que hemos instalado nuestros paneles, solo tendremos que preocuparnos por realizar un mantenimiento anual, exceptuando aquellos que vienen con un sistema de seguimiento solar.

Inconvenientes

• Coste elevado. No nos vamos a engañar. Optar por unas fuentes de energías renovables, supone realizar una inversión elevada. A pesar de que muchos ayuntamientos aportan ayudas para promocionar su uso, aun así, deberás asumir un elevado gasto.

• Requerirás mantener el suministro eléctrico. Pese a lo anteriormente comentado, cuando instalamos placas solares en nuestros hogares, tenemos que continuar asociados a las compañías eléctricas. Fundamentalmente, porque no se encuentra garantizado el hecho de que dispongas de electricidad por esta vía todos los días del año.

Actualmente, somos más los que tenemos mayor conocimiento en materia de economía. De hecho, observamos como la capacidad financiera de las familias ha ido aumentando ligeramente en los últimos meses, propiciando en parte, el incremento del precio de la vivienda. Dichos aumentos, han venido acompañados con un incremento en la concesión de préstamos hipotecarios destinados a adquirir inmuebles, ya sean pisos, locales o plazas de garaje.

En estos momentos, nos encontramos barajando la posibilidad de adquirir un nuevo inmueble en Sant vicenç dels horts. Pero sabemos que necesitaremos solicitar un crédito a nuestra entidad bancaria. Por este motivo, desde Damacri Fincas, vamos a ofrecerte una serie de consejos que despeguen las posibles dudas que puedas presentar.

Para empezar, debemos de ser conscientes de que, la concesión de cualquier tipo de préstamo, suele llevar asociada una serie de comisiones a las que debemos hacer frente. Concretamente, nos referimos a las de apertura y de tramitación. Razón por la que te aconsejamos que preguntes a tu asesor financiero cuál es el importe que debes abonar por estos conceptos.

A largo plazo, otro tipo de comisión que puede que tengas que abonar, es la de cancelación total o parcial del préstamo solicitado. Aunque cada entidad impone un índice determinado, con carácter general, lo normal es que estos no superen el 0,50 %, si lo hacemos durante los primeros 5 años de vida del préstamo, y el 0,25%, si lo hacemos el resto de años.

Otra de las cuestiones a las que deberemos enfrentarnos es la posibilidad de requerir avalistas. Suele ser frecuente que, para que nos concedan la hipoteca que deseamos, el banco nos solicite que presentemos un aval; llegando a convertirse en algunos casos en un requisito imprescindible. No obstante, la ley nos dice que no será necesario la presentación de ningún aval si el préstamo solicitado es inferior al 80% del importe de la tasación. La importancia de este punto reside en que nuestro aval, en caso de que no podamos afrontar el pago de la cuota establecida, responderá con todos sus bienes actuales. Por tanto, debes pensar si realmente quieres comprometer a alguien o no.

Cuando comenzamos a tener experiencia con las cuestiones relacionadas con el ámbito inmobiliario, descubrimos un mundo fascinante que nunca antes nos hubiéramos planteado. De hecho, te sorprendes hablando con tus amigos sobre hipotecas, el Euribor y la elección de los azulejos. Dentro de este nuevo e inexplorado ámbito de tu vida, hay una cuestión que cobra una vital importancia cuando vamos a comprar una vivienda. Nos referimos a los metros de los que dispone.

Sabemos que te has quedado prendado de esa bonita casa de Sant Vicenç dels Horts. Realmente, no has reparado en la cuestión de los metros, dado que cuenta con el número de habitaciones que necesitas, se encuentra muy bien iluminada y tiene un encanto especial que te ha enamorado. Sin embargo, en Damacri Fincas, sabemos que esto es un factor bastante importante y vamos a explicarte todo lo que debes saber.

Una cuestión que no es baladí, es saber diferenciar dos conceptos íntimamente relacionados, pero diferenciales. Hacemos referencias a metros útiles y metros construidos. Para diferenciar unos de otros, utilizaremos una explicación bastante sencilla. Útiles son aquellos que puedes pisar directamente y construidos serían el perímetro de la vivienda.

Resuelta esta cuestión, queda pendiente que conozcas una información que aparecerá en el castrato. A los metros construidos se les debe sumar todos aquellos elementos comunes que pueda tener una propiedad. Con esto nos referimos a la portería, los descansillos, cuarto de contadores o zonas verdes, por ejemplo. No debes preocuparte si no dispones de esta información, ya que podrás obtenerla, fácilmente, a través de la página web de la Dirección General del Catastro.

La importancia de esto reside en dos cuestiones. La primera, relacionada con el precio que vas a abonar por realizar la compra. Generalmente, cuanto más amplia sea la propiedad, mayor coste llevará asociado. La segunda es que, para poder escriturar la vivienda, deberás abonar una cantidad determinada que dependerá de los metros construidos de los que conste. Además, esta información también es importante a la hora de solicitar una hipoteca u obtener alguna licencia.

Estas planteándote la primera gran limpieza de tu nueva casa de Sant Vicenç dels Horts, aprovechando que comienzas en unos días las vacaciones. Ya has comprado todos los productos específicos que necesitas para la cocina y el baño. Sin embargo, te gustaría disponer de una aspiradora a vapor para poder limpiar la tapicería de tus muebles o las persianas. Aunque cada vez tienes más claro que requieres de este electrodoméstico, continúas con la duda de si optar por este tipo u otro más convencional. No te preocupes. Damacri Fincas, va a explicarte los pros y contras que puede tener. De este modo, tendrás más clara tu elección.

PROS

• Podrás acabar con las manchas más rebeldes. Esto es así tanto en textiles como en suelos o muebles. Ten en cuenta que, el agua que se vierte en el interior, se calienta a 90 grados y sale a presión. Esto le permite ser súper eficaz a la hora de eliminarlas.

• Resulta más saludable el uso de agua en la limpieza. Piensa que no vas a utilizar ningún producto químico a la hora de limpiar. De modo que lograrás unos acabados impresionantes, solo utilizando vapor. El medio ambiente te lo agradecerá.

• Te aportan versatilidad. Gracias a los distintos accesorios que trae, podrás limpiar el colchón o planchar tu ropa. Por tanto, sus funciones se multiplicarán.

• Muy recomendable para personas con alergias a los ácaros. Por su funcionamiento, es capaz de exterminar los ácaros, definitivamente, de las superficies donde se acumulan. Esto facilitará la vida a la persona con alergia, dado la continuidad que debe mantener en la limpieza del hogar.

CONTRAS

• Requiere de cierto tiempo para poder ser utilizadas. Desde que viertes el agua en el tanque hasta que se encuentra en condiciones para comenzar su uso, pasan unos cuantos minutos. Por tanto, no puedes comenzar la tarea de manera inmediata como harías con otro tipo de aspiradores.

• Requerirás de espacio para almacenarla. Como cualquier otro objeto de tu hogar, al comprarte una aspiradora a vapor, necesitarás disponer de bastante espacio para colocar todos los enseres que trae.

Hace unos años que heredaste un local comercial en pleno centro de Sant Vicenç dels Horts. Durante todo este tiempo, has estado contemplando la posibilidad de montar un negocio propio, pero sin tener que renunciar a tu actividad laboral. De hecho, te planteabas contratar a algún familiar para que se encargara de controlar el buen funcionamiento del mismo. Sin embargo, no terminas de tener claro cuál es el negocio que puede resultarte más rentable.

En Damacri Fincas, tenemos muy claro que las franquicias van ofrecerte grandes beneficios. Lo único es que debes disponer del capital que te van a solicitar para poder formar parte de la cadena que sea.

La principal ventaja que encontramos en este tipo de empresas, es que te ofrecen un negocio ya conocido y consolidado. Ellos se encargarán de generar la publicidad que necesitas para que los clientes lleguen. No será necesario que pasen meses antes que los clientes sepan reconocer qué ofreces. Solo viendo tu negocio, sabrán lo que van a encontrar en su interior y que esto tiene una determinada calidad asegurada.

Desde un principio, no tendrás la sensación de enfrentarte solo al reto de comenzar a marchar tu negocio. Ellos van a aportarte todos los aprendizajes que necesitas adquirir para permitirte desarrollar la actividad de manera eficaz. Te aportaran toda la maquinaria necesaria para poder generar los productos que vas a ofertar. Además, si te surgiera alguna duda, siempre podrás contar con el apoyo continuo de asesores que te permitan resolverla.

Al ser empresas que funcionan a nivel global, invierten un importante capital en investigación e innovación. Esto va a repercutirte favorablemente, dado que dichos progresos van a materializarse en tu negocio, aportándote mayores beneficios directos.

Por último, cabe mencionar el hecho de que, no tendrás que realizar esfuerzos para que los clientes acudan a tu local. En cuanto se extienda la noticia de que has abierto una determinada franquicia, te aseguramos que ellos irán a buscarte a ti. Ten en cuenta que ya han probado los productos que ofreces y les gustan. Por tanto, solo tienes que disfrutar de la situación.