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Cuando nos embarcamos en la tarea de vender nuestra casa, nos jugamos mucho. No solo nos referimos a cuestiones materiales, como las ganancias o pérdidas económicas que podemos sufrir. Si no también, a las inmateriales, como es la pérdida de tiempo y el aumento de nuestras preocupaciones. Si además, eres una persona muy ocupada, quizás, lo mejor para ti es ponerte en manos de un profesional que gestione todo el proceso. Por eso, en Damacri Fincas, queremos comentarte cuales son los principales beneficios que puedes obtener utilizando estos servicios.

En primer lugar, el contar con el apoyo de una inmobiliaria, afectara a los plazos de venta. Aunque este periodo depende de múltiples factores, como de zona donde se encuentre ubicado el inmueble, las características que este posea, o su precio de salida; está comprobado estadísticamente que la gestión de la inmobiliaria hace que se reduzcan los tiempos. Esto no debe sorprendernos, dado que ofertarán nuestro inmueble de manera masiva, gracias al uso de los tablones de los escaparates que posean, el uso carteles en la misma vivienda o su exposición en Internet.

Contar con servicios profesionales, nos permite ganar tiempo y dinero. Ten en cuenta que no tendrás que estar pendiente de mantener la vivienda en perfectas condiciones para ser visitada, ni tendrás que desplazarte continuamente para mostrarla a los potenciales compradores, ni deberás gestionar los trámites que hay que realizar para formalizar la compraventa.

Además, tendrás la suerte de contar con una persona que, de manera directa, podrá resolver las dudas tanto tuyas como las que puedan surgirles a los compradores. Nos apoyará ante las problemáticas que puedan ir apareciendo y actuará como mediador ante las diferencias que pueden darse entre las partes implicadas. Por tanto, y a pesar de que tengas que abonar por sus servicios, te aseguramos que los beneficios que tendrás son considerablemente superiores a los gastos que te puede generar. Así que no le des más vueltas y acude a tu inmobiliaria de confianza para la venta de tu inmueble.

En Damacri Fincas sabemos que la decoración de la terraza es algo fundamental. Si eres de los afortunados de contar con una preciosa terraza que te permita gozar de las impresionantes vistas que Sant vicenç dels horts te ofrece, no debes dejar escapar la posibilidad de renovar este espacio.

Actualmente nos encontramos con que los bancos de madera están de nuevo de moda. Estos utensilios diseñados para dar descanso, también nos ofrecen la oportunidad de disfrutar de un rincón muy personal e íntimo. Por ello, vamos a comentarte los distintos modelos existentes en función del tipo de material en el que están construidos. De este modo, lograrás seleccionar el que mejor combina con tu hogar.

Una opción muy económica y que funciona estupendamente en cualquier terraza, son los bancos que están elaborados con madera de acacia. Te lo recomendamos especialmente porque, al estar fabricados con un material duro y resistente, resultan ideales para la decoración exterior. Un par de estos bancos acompañados por una mesita del mismo material, serán más que suficientes para dar un toque original a tu casa.

Otra alternativa “low cost” pero sin renunciar a la resistencia que este tipo de mobiliario requiere, son los que están fabricados con madera de teca. Si bien es cierto que su venta masiva cesó debido a que, los países desde los que se importaba, no respetaban las normas sobre la tala. Razón por la que, para evitar la desforestación, se prohibió su uso extendido.

Por último, no podemos olvidarnos de los fabulosos bancos que son fabricados con madera de ipe o de pino. Bajo nuestro punto de vista, estos son los más apropiado y, de hecho, se están utilizando muchísimo en la decoración de exteriores. Su madera es sofisticada y permite dar a los muebles un color rojizo que destaca por su belleza. El único inconveniente es que, al ser una madera de mayor calidad, su precio es bastante superior a los modelos anteriores. No obstante, te aseguramos que merece muchísimo la pena, dado que el resultado que aporta es espectacular.

Si vives en una comunidad de vecinos de Sant vicenç dels horts, es muy posible que, con las normativas que estas poseen, este año te haya tocado ser el presidente de la tuya. Tan solo cuando llegamos al cargo, es cuando realmente descubrimos los gastos que tiene los servicios comunes contratados en el edificio, tales como la calefacción central, la portería, el jardinero, el ascensor o la piscina. Si, encima, te encuentras con que tienes que sanear las cuentas, la situación se complica aún más. Para ayudarte en esta labor, desde Damacri Fincas queremos ofrecerte una serie de consejos que te ayuden a pasar el trance de manera airosa.

El mayor problema existente cualquier comunidad de vecinos, es la morosidad. Tal circunstancia es debida a que existan muchas cuotas no abonadas, o que muchos de los propietarios no vivan en la finca y haya dificultades para lograr comunicarse con ellos para exponerles los retrasos que pueden tener. En dicho supuesto, el poder cobrar esas cuotas, supondría un alivio para el resto de vecinos, ya que se evitaría tener que subir el importe mensual estipulado. Para que esto sea posible, lo primero que hay que hacer es convocar una junta de vecinos y comunicar que se van a tomar medidas contra los morosos. Se puede optar por el reclamarle el dinero en la misma junta o el iniciar una demanda por vía judicial.

Existen otras opciones para obtener ingresos extras que nos ayuden a sanear las cuentas de la comunidad. En las construcciones más modernas, es habitual que se dispongan de zonas comunes, como garajes y trasteros sin ocupar. Si pertenecen a la comunidad de vecinos, se puede optar por arrendarlos o venderlos. Si en tu comunidad el portero tiene disponible un piso para él, pero no lo utiliza, o ya habéis prescindido de sus servicios, podéis alquilar esta vivienda y destinar el dinero a las arcas de la comunidad. Por último, puedes incrementar considerablemente los ingresos, colando anuncios, rótulos o luminosos en el edificio, siempre y cuando esto se acuerde en la junta.

A la vuelta de nuestras vacaciones y tras tener múltiples gastos inesperados, nos podemos encontrar con la desagradable situación de que no somos capaces de hacer frente al abono de nuestra cuota de alquiler. Esta situación es más frecuente de lo que inicialmente parece, debido a la precaria situación económica que muchas familias y jóvenes tienen. No obstante, para que no te veas en esta tesitura, en Damacri Fincas, queremos ofrecerte algunos consejos que te permitan mantener tus gastos controlados y asegurar que puedes hacer frente a tu alquiler.

Sin importar el cómo o el por qué, existen circunstancias que provocan que tengamos menos liquidez y el pagar el alquiler se convierte en toda una odisea. Una buena técnica para cuando nos pasa esto, es intentar recortar en algunos gastos fijos, como pueden ser las líneas de teléfono, el gimnasio o la lista de la compra. Esto siempre se hará de manera temporal hasta que volvamos a recuperarnos económicamente.

En el caso de los gastos de la telefonía, en muchas ocasiones, pagamos mucho más de lo que realmente necesitamos. Si no quieres perder prestaciones y no posees ningún contrato de permanencia con tu operador, es un buen momento para valorar las ofertas de la competencia. Seguramente encuentre opciones más factibles y económicamente más ventajosas.

Si una de tus aficiones es ir al gimnasio pero solo lo haces a unas determinadas horas, puede que estés pagando una cuota superior a la que utilizas. Infórmate y valora si puedes optar por un plan de mañana o solo de tarde. Verás cómo baja el pago a realizar. En el caso de que seas de las personas que contribuyes al mantenimiento de tu gimnasio pero ni lo pisas, no malgastes tu dinero y date de baja.

A la hora de comprar productos de alimentación para tu hogar, te aconsejamos que no actúes por impulsos. Planifica previamente tus comidas y opta por hacer guisos que puedas comer durante varios días. Decántate por la cocina de aprovechamiento y no tires alimentos. Piensa que estarás tirando tu dinero a la basura. En cada compra, permítete un par de pequeños caprichos, pero cuyo precio sea moderado.

Si ya te has decidido a comprar una nueva casa y lo tienes totalmente claro, debes saber que es posible encontrar una propiedad a un precio asequible. Actualmente, aunque la tendencia en la oferta vaya al alza, aún nos podemos encontrar operaciones inmobiliarias que sean bastantes ventajosas, económicamente hablando. No obstante, debes ser conscientes de la importancia de realizar una buena negociación para poder disminuir algunos miles de euros la cantidad a abonar. Desde Damacri Fincas sabemos que es posible abaratar este tipo de operaciones y, por ello, queremos ofrecer una serie de consejos que te ayuden a poder conseguirlo.

Si hay una frase que determina el éxito de estas situaciones esta es: “ las prisas no son buenas consejeras”. Partiendo de esta base, queremos indicar que no hay necesidad de precipitarnos y firmar impulsivamente un contrato de compra. Antes, debes contemplar las desventajas que nos pueda ofrecer la operación y comunicársela al propietario para conseguir una rebaja.

Para evitar que se nos infle el precio final, otra de las alternativas a la que puedes recurrir, es solicitar la actuación de una persona intermediaria. El ponerse en manos de profesionales del sector inmobiliario, nos va a permitir agilizar los trámites en estas operaciones. Además, contaremos con la ayuda de una persona que estará en contacto directo con el propietario. De modo que puede trasladar todas nuestras inquietudes y solicitudes de manera directa e, incluso, favorecer el proceso de negociación entre las partes.

Antes de decidirnos a dar el sí definitivo, deberemos de haber prestado atención a todos los detalles de la vivienda. Valora las comunicaciones que posee, la luminosidad del inmueble o los extras que te ofrece. En función de todas estas cuestiones, podrás permitirte exponer aquellos que no te generan conformidad y proponer un importe algo inferior al que se te solicita.

Por último, si te has decidido y quieres ejecutar la compra, lo ideal para abaratar los costes del proceso, sería que abonases la cantidad pactada en efectivo. De este modo, evitarás pagar las comisiones y costes asociados a la solicitud de una hipoteca.

Las jornadas de puertas abiertas están ganando popularidad en nuestro país, y es que son una manera fácil de enseñar tu vivienda para la venta abriéndola al público interesado. Para llevarla a cabo es recomendable contratar a un profesional para que te asesore en este evento, pero si decides hacerla por cuenta propia a continuación te dejamos unos tips:

 

Corre la voz

 

Antes que todo debes tener una buena publicidad, asegúrate que todos tus vecinos sepan del evento y pon un anuncio en el periódico y en las redes sociales, también puedes dejar avisos en sitios concurridos como supermercados o tiendas de artículos para el hogar. Aunque tu inmobiliaria hará ese trabajo por ti –nosotros en Apialia Zona Alta, lo hacemos- haz toda la promoción posible, no sabes en qué lugar estará tu posible comprador.

Decora, pero sin exagerar

Naturalmente querrás mostrarle a los visitantes tu vasta colección de cuadros, o tu variedad de cojines y cortinas, pero siempre ten en mente que menos es más, y el exceso de decoración puede jugar en tu contra. Los propietarios incluyen muchos elementos decorativos en la vivienda para que luzca mejor. Evita convertir tu casa en un anticuario, pues lo que quieres vender es el inmueble, no tus pertenencias.

 

Limpia todos los rincones

 

Es sumamente importante que una casa esté limpia en su totalidad. Este es un detalle esencial que no debes dejar pasar. Mueve todos los muebles para limpiar hasta el último rincón, ya que tener la casa impecable hará que tu jornada de puertas abiertas fluya mejor.

Arregla los armarios

 

Los compradores querrán ver el interior de cualquier armario y despensa que pueda haber en la casa. Si no lo hacen, es porque no les interesa tanto el lugar. Tener todos los armarios organizados es importante, ya que es una señal de un estilo de vida organizado, que es lo que cada comprador desea en la búsqueda de su nuevo hogar.

Cuida los exteriores

 

Es cierto que lo más importante de una vivienda es el interior pues ahí es donde se está la mayor parte del tiempo, pero no debes descuidar áreas como el jardín, la terraza o el patio interno, pues estas tienen un potencial increíble y quizás sean exactamente ese extra que los compradores anden buscando.

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A día de hoy, el decorar con espejos es algo bastante habitual. Una de las grandes ventajas que ofrecen es que reflejan la luz. Razón por la que permiten incrementar la sensación de amplitud de las estancias donde se encuentran. Además, gracias a la gran variedad de marcos que pueden presentar, se convertirán en un aliado perfecto para dar un toque definitivo a la decoración de nuestra casa de Sant Vicenç dels Horts.

Siendo conscientes de ello, desde Damacri Fincas, queremos proporcionarte algunos consejos que te permitan renovar tus habitaciones gracias a su uso. En primer lugar, queremos exponerte la posibilidad de crear un muro de espejo. Nos encanta esta idea, dado que queda genial en cualquier habitación. Podemos optar por aquellos con formas de mosaico, cuadricula, o de cualquier motivo geométrico. No obstante, con independencia del que seleccionemos, incrementaremos la luminosidad de la estancia.

Si existe un lugar donde generalmente nos podemos encontrar un espejo, al margen del cuarto de baño, este es la entrada de la casa. La razón es sencilla. Puede ser un gran recurso para comprobar que nuestro aspecto es el idóneo antes de salir o para potenciar la luz que entra por nuestra puerta principal. Sea la que fuere, el colocarlo en un rellano, encima de una consola, o encima de alguna mesita, será un recurso decorativo que no fallara nunca.

En el caso del cuarto de baño, su uso es prácticamente obligatorio. Lo requerimos para poder asearnos, maquillarnos y peinarnos. Para resaltar la decoración del aseo, lo ideal es usar espejos con luz integrada.

Para terminar, queremos traerte una tendencia que está causando furor entre los más atrevidos. Nos referimos al uso de espejos múltiples. En el caso de que comprobemos que, con un solo espejo, nuestra decoración se queda floja, podemos optar por colocar varios y crear composiciones entre ellos. En este sentido, las formas más usadas actualmente son las geométricas. No obstante, te animamos a que te lances y crees tu propia combinación. Estamos seguro de que quedará espectacular y se convertirá en un auténtico objeto de interés para cualquiera que te visite.

Está demostrado que, durante los meses que dura el verano, es cuando más mudanzas se realizan. Dichos procesos generan siempre un gran estrés, que puede llegar a incrementarse si, además, caemos en la cuenta de que no hemos realizado una buena estimación y nos encontremos que nuestra nueva vivienda no dispone del espacio suficiente para poder guardar todos nuestros enseres.

Lo primero que tienes que hacer es no angustiarte ni plantearte comenzar a tirar todo aquello que consideres que te estorba, dado que después puedes arrepentirte. En Damacri Fincas sabemos que este suele ser un problema habitual. Razón por la que vamos a ofrecerte una solución práctica e invitarte a que busques un guardamuebles en Sant vicenç dels horts.

Los guardamuebles son unos módulos que pueden tener diferentes dimensiones. Están pensamos para que podamos guardar en su interior todo aquello que no estamos utilizando en este momento, bien porque vamos a mudarnos, o bien porque tenemos un exceso de pertenencias y no deseamos deshacernos de ellas. Por eso, los objetos que más habitualmente guardamos en su interior son muebles, ropa e incluso libros.

Lo primero que debemos valorar es si realmente necesitamos este servicio o no. Fundamentalmente, porque deberemos abonar una cuota mensual por el tiempo que estemos ocupándolo. De hecho, se pueden alquilar por quincenas, meses, o incluso, hasta por días.

Existen multitud de empresas que se dedican al almacenaje de enseres. La mayoría no solo ofertan el guardamuebles, sino que además te ofrecen la oportunidad de que sus operarios transporten todo aquello que vayamos a almacenar; evitándonos así el tener que estar dando viajes para transportar las cosas.

Estos almacenes nos lo podemos encontrar habitualmente en ubicados en naves de polígonos o en zonas periféricas de la ciudad. Para garantizar la protección de los objetos que guardan, disponen de un sistema de seguridad continuo. Además de estas medidas de seguridad, nos ofrecen un seguro en caso de robo o pérdida. No obstante, te aconsejamos que, periódicamente, te acerques para comprobar que todas tus pertenencias se encuentran en perfectas condiciones.

En esta época, el hecho de disponer de más tiempo libre, nos motiva a emprender nuevas tareas o a desarrollar aquellas que hemos ido posponiendo a lo largo del año. Por eso, es muy frecuente escuchar que, tanto amigos como familiares, comienzan a realizar obras en sus casas, a pintar o redecorar. De hecho, como vas a trasladarte a tu segunda vivienda localizada en Sant vicenç dels horts, has decidido darle un giro a la decoración para que esta responda a tus gustos actuales. Para ayudarte en esta labor, en Damacri Fincas, vamos a ofrecerte unos sencillos consejos.

Si pretendes triunfar en tu tarea, no olvides sacar el máximo partido a las increíbles vistas que te proporciona el entorno que rodea a tu casa. Lo primero que debes valorar, es cuánta iluminación dispones. Si la vivienda recibe una gran cantidad de luz durante todo el día, será recomendable utilizar colores más suaves y frescos, como son el azul claro, tonos pasteles o el marfil, en la decoración. Sin embargo, si apenas tenemos luminosidad en la vivienda, opta por colores más intensos, como es el rojo, dado que nos proporcionara un ambiente más vivaz.

El mobiliario que dispongamos y la distribución del mismo, es otra de las cuestiones que debes controlar. Cuando tenemos unos días de descanso y nos trasladamos a esta casa, vamos buscando comodidad y reponer energías. Por eso no pueden faltar dentro de nuestras estancias, un sofá confortable o sillones mullidos donde poder leer o descansar durante la tarde. Otro elemento esencial que debes tener, es una mesa amplia donde puedas disfrutar de las maravillosas veladas que organizas con amigos y familiares. En la cocina, con que tengas un equipamiento funcional básico, será más que suficiente. Para terminar, no olvides instalar, al menos, un cuarto de baño completamente equipado.

En última instancia, hablaremos sobre los complementos decorativos en la zona exterior. Estos son fundamentales para pasar los días de vacaciones. Por eso no debe faltar una buena barbacoa en el jardín y, al menos, una mesa con varias sillas donde poder pasar interesantes veladas.

Ahora que nos encontramos en pleno verano y que ya hemos planificado nuestras vacaciones, todo lo demás, deja de importarnos. Sin embargo, sabemos que, a la vuelta de tu tiempo de descanso, el estrés y la preocupación por el estado de tus cuentas, volverán. Con independencia del lugar que hayas elegido para irte de vacaciones, eres consciente de que se avecinan un conjunto de gastos extraordinarios.

Aunque sabemos que cada vez te cuesta un poco menos llegar a final de mes, no hay que despreciar la posibilidad de establecer un plan de ahorro para posibles futuros gastos. En Damacri Fincas, queremos ofrecerte una serie de consejos que te ayuden ahorrar con vistas a poder garantizarte el disfrutar de tus próximas vacaciones, pero sin el agobio de tener que estar mirando por el dinero en todo momento.

Para comenzar a ahorrar y disfrutar de unos días de descanso, debemos concienciarnos y disminuir el gasto de nuestros suministros. Esto no quiere decir que nos planteemos ir a oscuras por la nuestra casa de Sant vicenç dels horts para no pagar más luz, pero sí que hagas un uso más responsable. Durante el verano, bastará con no abusar del aire acondicionado, no dejar enchufado nada que no estemos utilizando, y por supuesto, usar en los momentos del día que la luz está más barata, aquellos electrodomésticos que más consumen. Además, si tienes un termo eléctrico y vas a marcharte más de tres días, no lo dudes y desenchúfalo. Verás cómo notas el ahorro en la próxima factura.

Tanto si tenemos contratada una hipoteca o vivimos de alquiler, sabemos que tenemos que hacer frente a esas cuotas todos los meses. Esto motiva que debamos establecer una previsión del gasto mensual que nos permita administrar bien nuestro dinero y reservar al menos el 20% para el ahorro. Lo ideal es que determines cuánto dinero vas a destinar a ocio, alimentación y ropa; siendo consciente de que, si superas el ratio, deberás reducir el gasto de otro. Aunque sea complicado al principio, verás que, en un par de meses, lo tienes súper interiorizado y puedes plantearte hasta una escapada durante el otoño.