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En tu búsqueda por mejorar el rendimiento de tu hogar y disminuir la contaminación que este genera, has comenzado a plantearte la posibilidad de instalar paneles solares. En Damacri Fincas hemos detectado un aumento progresivo en el número de familias que optan por el uso de este tipo energía. Debes saber que la instalación de los paneles solares, supone una gran inversión inicial. Si bien es cierto que, con el paso del tiempo, la amortizarás más que de sobras. No obstante, queremos ayudarte a decidir si, finalmente, vas a implantar el uso de esta energía en tu casa de Sant vicenç dels horts. Razón por la que te vamos a comentar las ventajas y desventajas que ofrece.

Ventajas

• Reducirás el consumo eléctrico considerablemente. Gracias al sol que incide en los paneles, estos se cargaran de energía. En el caso de que en nuestra zona haya muchas horas de luz, incluso, podemos llegar a tener un exceso de energía acumulada. De modo que no tendremos la necesidad de recurrir a los suministros tradicionales para iluminar ni calentar nuestro hogar.

• Rentabilidad de la inversión. En el caso de que, con el paso de los años, decidiéramos vender esta propiedad, el hecho de tener nuestros paneles, incrementará su valor en el mercado. Fundamentalmente, porque va a ofrecer unas ventajas a los nuevos moradores que, raramente, se van a dar en otras propiedades.

• Fácil mantenimiento. Una vez que hemos instalado nuestros paneles, solo tendremos que preocuparnos por realizar un mantenimiento anual, exceptuando aquellos que vienen con un sistema de seguimiento solar.

Inconvenientes

• Coste elevado. No nos vamos a engañar. Optar por unas fuentes de energías renovables, supone realizar una inversión elevada. A pesar de que muchos ayuntamientos aportan ayudas para promocionar su uso, aun así, deberás asumir un elevado gasto.

• Requerirás mantener el suministro eléctrico. Pese a lo anteriormente comentado, cuando instalamos placas solares en nuestros hogares, tenemos que continuar asociados a las compañías eléctricas. Fundamentalmente, porque no se encuentra garantizado el hecho de que dispongas de electricidad por esta vía todos los días del año.

Actualmente, somos más los que tenemos mayor conocimiento en materia de economía. De hecho, observamos como la capacidad financiera de las familias ha ido aumentando ligeramente en los últimos meses, propiciando en parte, el incremento del precio de la vivienda. Dichos aumentos, han venido acompañados con un incremento en la concesión de préstamos hipotecarios destinados a adquirir inmuebles, ya sean pisos, locales o plazas de garaje.

En estos momentos, nos encontramos barajando la posibilidad de adquirir un nuevo inmueble en Sant vicenç dels horts. Pero sabemos que necesitaremos solicitar un crédito a nuestra entidad bancaria. Por este motivo, desde Damacri Fincas, vamos a ofrecerte una serie de consejos que despeguen las posibles dudas que puedas presentar.

Para empezar, debemos de ser conscientes de que, la concesión de cualquier tipo de préstamo, suele llevar asociada una serie de comisiones a las que debemos hacer frente. Concretamente, nos referimos a las de apertura y de tramitación. Razón por la que te aconsejamos que preguntes a tu asesor financiero cuál es el importe que debes abonar por estos conceptos.

A largo plazo, otro tipo de comisión que puede que tengas que abonar, es la de cancelación total o parcial del préstamo solicitado. Aunque cada entidad impone un índice determinado, con carácter general, lo normal es que estos no superen el 0,50 %, si lo hacemos durante los primeros 5 años de vida del préstamo, y el 0,25%, si lo hacemos el resto de años.

Otra de las cuestiones a las que deberemos enfrentarnos es la posibilidad de requerir avalistas. Suele ser frecuente que, para que nos concedan la hipoteca que deseamos, el banco nos solicite que presentemos un aval; llegando a convertirse en algunos casos en un requisito imprescindible. No obstante, la ley nos dice que no será necesario la presentación de ningún aval si el préstamo solicitado es inferior al 80% del importe de la tasación. La importancia de este punto reside en que nuestro aval, en caso de que no podamos afrontar el pago de la cuota establecida, responderá con todos sus bienes actuales. Por tanto, debes pensar si realmente quieres comprometer a alguien o no.

Cuando comenzamos a tener experiencia con las cuestiones relacionadas con el ámbito inmobiliario, descubrimos un mundo fascinante que nunca antes nos hubiéramos planteado. De hecho, te sorprendes hablando con tus amigos sobre hipotecas, el Euribor y la elección de los azulejos. Dentro de este nuevo e inexplorado ámbito de tu vida, hay una cuestión que cobra una vital importancia cuando vamos a comprar una vivienda. Nos referimos a los metros de los que dispone.

Sabemos que te has quedado prendado de esa bonita casa de Sant Vicenç dels Horts. Realmente, no has reparado en la cuestión de los metros, dado que cuenta con el número de habitaciones que necesitas, se encuentra muy bien iluminada y tiene un encanto especial que te ha enamorado. Sin embargo, en Damacri Fincas, sabemos que esto es un factor bastante importante y vamos a explicarte todo lo que debes saber.

Una cuestión que no es baladí, es saber diferenciar dos conceptos íntimamente relacionados, pero diferenciales. Hacemos referencias a metros útiles y metros construidos. Para diferenciar unos de otros, utilizaremos una explicación bastante sencilla. Útiles son aquellos que puedes pisar directamente y construidos serían el perímetro de la vivienda.

Resuelta esta cuestión, queda pendiente que conozcas una información que aparecerá en el castrato. A los metros construidos se les debe sumar todos aquellos elementos comunes que pueda tener una propiedad. Con esto nos referimos a la portería, los descansillos, cuarto de contadores o zonas verdes, por ejemplo. No debes preocuparte si no dispones de esta información, ya que podrás obtenerla, fácilmente, a través de la página web de la Dirección General del Catastro.

La importancia de esto reside en dos cuestiones. La primera, relacionada con el precio que vas a abonar por realizar la compra. Generalmente, cuanto más amplia sea la propiedad, mayor coste llevará asociado. La segunda es que, para poder escriturar la vivienda, deberás abonar una cantidad determinada que dependerá de los metros construidos de los que conste. Además, esta información también es importante a la hora de solicitar una hipoteca u obtener alguna licencia.

Estas planteándote la primera gran limpieza de tu nueva casa de Sant Vicenç dels Horts, aprovechando que comienzas en unos días las vacaciones. Ya has comprado todos los productos específicos que necesitas para la cocina y el baño. Sin embargo, te gustaría disponer de una aspiradora a vapor para poder limpiar la tapicería de tus muebles o las persianas. Aunque cada vez tienes más claro que requieres de este electrodoméstico, continúas con la duda de si optar por este tipo u otro más convencional. No te preocupes. Damacri Fincas, va a explicarte los pros y contras que puede tener. De este modo, tendrás más clara tu elección.

PROS

• Podrás acabar con las manchas más rebeldes. Esto es así tanto en textiles como en suelos o muebles. Ten en cuenta que, el agua que se vierte en el interior, se calienta a 90 grados y sale a presión. Esto le permite ser súper eficaz a la hora de eliminarlas.

• Resulta más saludable el uso de agua en la limpieza. Piensa que no vas a utilizar ningún producto químico a la hora de limpiar. De modo que lograrás unos acabados impresionantes, solo utilizando vapor. El medio ambiente te lo agradecerá.

• Te aportan versatilidad. Gracias a los distintos accesorios que trae, podrás limpiar el colchón o planchar tu ropa. Por tanto, sus funciones se multiplicarán.

• Muy recomendable para personas con alergias a los ácaros. Por su funcionamiento, es capaz de exterminar los ácaros, definitivamente, de las superficies donde se acumulan. Esto facilitará la vida a la persona con alergia, dado la continuidad que debe mantener en la limpieza del hogar.

CONTRAS

• Requiere de cierto tiempo para poder ser utilizadas. Desde que viertes el agua en el tanque hasta que se encuentra en condiciones para comenzar su uso, pasan unos cuantos minutos. Por tanto, no puedes comenzar la tarea de manera inmediata como harías con otro tipo de aspiradores.

• Requerirás de espacio para almacenarla. Como cualquier otro objeto de tu hogar, al comprarte una aspiradora a vapor, necesitarás disponer de bastante espacio para colocar todos los enseres que trae.

Hace unos años que heredaste un local comercial en pleno centro de Sant Vicenç dels Horts. Durante todo este tiempo, has estado contemplando la posibilidad de montar un negocio propio, pero sin tener que renunciar a tu actividad laboral. De hecho, te planteabas contratar a algún familiar para que se encargara de controlar el buen funcionamiento del mismo. Sin embargo, no terminas de tener claro cuál es el negocio que puede resultarte más rentable.

En Damacri Fincas, tenemos muy claro que las franquicias van ofrecerte grandes beneficios. Lo único es que debes disponer del capital que te van a solicitar para poder formar parte de la cadena que sea.

La principal ventaja que encontramos en este tipo de empresas, es que te ofrecen un negocio ya conocido y consolidado. Ellos se encargarán de generar la publicidad que necesitas para que los clientes lleguen. No será necesario que pasen meses antes que los clientes sepan reconocer qué ofreces. Solo viendo tu negocio, sabrán lo que van a encontrar en su interior y que esto tiene una determinada calidad asegurada.

Desde un principio, no tendrás la sensación de enfrentarte solo al reto de comenzar a marchar tu negocio. Ellos van a aportarte todos los aprendizajes que necesitas adquirir para permitirte desarrollar la actividad de manera eficaz. Te aportaran toda la maquinaria necesaria para poder generar los productos que vas a ofertar. Además, si te surgiera alguna duda, siempre podrás contar con el apoyo continuo de asesores que te permitan resolverla.

Al ser empresas que funcionan a nivel global, invierten un importante capital en investigación e innovación. Esto va a repercutirte favorablemente, dado que dichos progresos van a materializarse en tu negocio, aportándote mayores beneficios directos.

Por último, cabe mencionar el hecho de que, no tendrás que realizar esfuerzos para que los clientes acudan a tu local. En cuanto se extienda la noticia de que has abierto una determinada franquicia, te aseguramos que ellos irán a buscarte a ti. Ten en cuenta que ya han probado los productos que ofreces y les gustan. Por tanto, solo tienes que disfrutar de la situación.

Hace muy poco, se ha publicado el “Informe Inmobiliario 2018” que es realizado por la Universidad de Barcelona y la consultora Forcadell. Uno de los resultados más llamativos que se desprende de él, es el hecho del aumento progresivo que va a experimentar el precio de la vivienda durante el presente año. Concretamente, ellos estipulan que esté será de un 11% más a nivel nacional. Además, consideran que el sector inmobiliario va a continuar con una tendencia al alza, previendo que crecerán las operaciones de compraventa en un 23%.

Otros de los datos aportados por Gonzalo Bernardos, que consideramos de gran relevancia en Damacri Fincas, es el hecho de que, desde 2015, el valor del metro cuadrado en Barcelona se ha incrementado un 33%. Sin embargo, durante lo que llevamos de año, hemos observado importantes fluctuaciones en este sentido. De hecho, en el primer trimestre del año, el metro cuadrado tenía un valor aproximado de 13 euros. Sin embargo, en el segundo este ha pasado a estar en torno a los 17 euros.

Así mismo, se ha señalado el importante efecto que la gentrificación está teniendo en Barcelona. Esta situación no solo afecta a los barrios que se han vuelto más populares como son Ciutat Vella, l’Eixample y Gracia, sino que se está extendiendo por otros distritos. Lo cual está generando importantes problemáticas para poder acceder a comprar una vivienda. Al tiempo que se palpa el malestar que tales movimientos están generando en la población, viéndose muchos obligados a marcharse de los barrios donde llevan años desarrollando su vida, por la necesidad de nuevos compradores de acceder a las zonas más cotizadas y populares. Razón por la que estamos presenciando un continuo partir de familias hacia las zonas periféricas de la ciudad.

En cuanto a la forma de compra de los inmuebles, también aparecen datos bastante relevantes. En este sentido, informa que el 41% de las viviendas que se compraron durante 2017 se pagaron en efectivo. Esto supone que se compraron 222.271 viviendas más, que hipotecas se concedieron durante todo este periodo de tiempo.

¡Por fin llegó el verano! Esta estación está muy relacionada con la diversión, el relax y el ocio. Por tanto, esto va a palparse en cualquier lugar que acudamos. Lógicamente, en nuestra ciudad, vamos a poder disfrutar de las nuevas actividades que las altas temperaturas nos traen. De hecho, en Damacri Fincas, queremos informarte de todos los planes que el Ayuntamiento ya tiene programados para que no te pierdas ni uno.

Para empezar, podemos anunciarte que la música tendrá un importante papel durante todo el verano. Seguramente ya sabrás que, después de nueve años, La Caja de Pandora vuelve a deleitarnos con un magnífico espectáculo en la Plaza de la Villa el día 20 de julio.

Además, continuaremos disfrutando los estupendos conciertos tributos que tuvieron tantísimo éxito el año pasado. Como recordarás, se desarrollaban en el Parque del Mamut Venux la noche de los viernes. Este año, se ha programado homenajes a Héroes del Silencio, Rolling Stones y Elvis Presley, entre otros. Ni que decir tiene, que el pop rock catalán tendrá también su espacio dentro de estos conciertos, pudiendo disfrutar de los grandes éxitos que han alcanzado las principales bandas de este sector.

Otra de las grandes propuestas para el verano, será la posibilidad de disfrutar del cine al aire libre. No puedes desaprovechar la oportunidad de pasar una noche deleitándote con una buena película bajo el manto de las estrellas. Siendo una actividad ideal para poder pasar un buen rato con toda la familia.

Por último, no puedes olvidarte de asistir a la séptima edición del Festival Internacional de Poesía de Sant Vicenç dels Horts. Durante esta edición, tendremos el honor de poder disfrutar de la participación de grandes poetas como son Alberto Cabello, Juan C. González-Pujalte o María Antonia Massanet. Recuerda que el recital tendrá lugar en la Plaza de la Villa el 7 de julio.

Estamos seguros de que encontrarás la actividad ideal para ti dentro de las múltiples propuestas que tenemos. Así que, solo tienes que marcarla en tu agenda y disfrutar de ella.

Has comenzado las reformas en tu magnifico baño. Cuentas con un montón de espacio útil y has decidido darte un lujo e instalar una bañera. Quieres que tu casa de Sant Vicenç dels Horts cuente con su propio spa privado, por lo que no piensas reparar en gastos hasta conseguirlo. Sin embargo, al ir a seleccionar tu nueva bañera, te han entrado millones de dudas. Hay demasiados modelos y todos te parecen geniales. No debes preocuparte porque, desde Damacri Fincas, vamos a comentarte qué tipos existen y cuáles pueden ser sus puntos fuertes.

Bañeras de hidromasajes. Si lo que estás buscando es un spa, ni te lo pienses y compra una bañera de este tipo. El sistema de chorros del que dispone, permitirá que te desestreses rápidamente en su interior. Supone un auténtico lujo contar con una de ellas y tienes la ventaja de que existen modelos en todas las formas. Por tanto, seguro que encuentras uno que se acomode a tu baño.

Bañeras angulares. Nos encantan porque ofrecen un efecto visual inmejorable. Son muy estéticas y tienen la ventaja de aprovechar estupendamente el espacio donde se sitúan. Por este motivo, están especialmente indicadas para baños pequeños.

Bañeras exentas. Son las más utilizadas en los diseños de interiores últimamente. El motivo es que puedes colocarla en cualquier lugar del baño, sin tener que recurrir a esquinarlas en un lado como estamos acostumbrado. Ofrecen un efecto decorativo genial y puedes combinarla con otros materiales para potenciarlo. Por ejemplo, creando una pared en piedra para incrementar el contraste o poniendo una tarima de madera debajo de esta.

Además, puede optar por las bañeras exentas con patas para lograr un toque “vintage” en tu baño. Te aseguramos que no pasaran desapercibidas y quedarás absolutamente prendado de ella.

Bañeras de microcemento. Resultan muy impactantes visualmente, si se diseña todo el baño con este material. Ofrece la ventaja de que, al ser impermeable, evita la aparición de hongos y resulta muy resistente a la presión. Además, se le puede aplicar un acabado antideslizante para evitar accidentes indeseados en esta zona del hogar.

En la mesita auxiliar que tienes al lado de tu sofá, comienza a acumularse una montaña de revistas de moda, decoración y salud. Vas reciclándolas a medida que ya las has terminado de leer pero, en los momentos en los que tienes más obligaciones laborales, te resulta imposible ponerte al día. No deseas tirarlas sin más, pero tampoco quieres que el salón de Sant Vicenç dels Horts parezca un quiosco de prensa.

Como sabemos que te encantan las manualidades, en Damacri Fincas, te proponemos que inviertas parte de tu tiempo creando un precioso y original revistero. Ahora te explicaremos cómo conseguirlo.

• Los materiales que vas a necesitar para realizar esta actividad son: una caja de frutas, cuatro ruedas, agua, lejía, paño, lija, pintura(opcional), papel de periódico, una brocha y barniz.

• Lo primero que tenemos que hacer, es preparar nuestra caja para que esté en óptimas condiciones. Para ello, es necesario que la limpies y desinfectes. Crea una disolución de agua y lejía y frota toda la superficie con ella. Después, aclara con abundante agua y deja secar el tiempo que requiera.

• Una vez que esté perfectamente seca, vamos a lijarla para quitarle los pequeños desperfectos que pueda tener. De este modo, eliminarás las posibles astillas que aparecen tras el uso.

• Ahora es el momento de determinar si deseas pintarla o conservar su imagen actual. Pon papel de periódico sobre la mesa donde vayas a trabajar. A continuación, deposita tu caja encima. Si has decidido pintarla en un color, con la ayuda de la brocha, ve aplicando la pintura en exterior, interior, base y laterales. Si quieres conservar su imagen actual, te aconsejamos que le apliques una capa de barniz. Con independencia de que hayas elegido una opción u otra, debes dejarla secar en una zona ventilada.

• Cuando haya secado, es el momento de instalar las ruedas. Esto no es obligatorio, pero en nuestro caso, hemos pensado que nos resulta más cómodo para poder trasladarlo cuando lo deseemos. En el caso de que no desees ponerlas, tan solo tienes que depositar tus revistas dentro de tu nuevo revistero.

En el día a día, no tienes mucho tiempo para poder contribuir al sostenimiento del medio ambiente. No obstante, tu conciencia ambiental, te ha llevado a dejar de utilizar tu coche a la hora de realizar los desplazamientos diarios para ir a trabajar y usar la bicicleta o el transporte público. Has cambiado las luces de tu casa y ahora son todas Leds. Comienzas a comprar electrodomésticos eficientes, a medida que tus antiguos electrodomésticos van deteriorándose. Sin embargo, en lo que respecta al reciclaje, continúas teniendo una tarea pendiente.

En Damacri Fincas, queremos ayudarte. De modo que, entre todos, consigamos que Sant Vicenç dels Horts sea uno de los lugares más concienciados con la preservación de nuestro entorno. Para conseguirlo, vamos a empezar con cosas sencillas y pasaremos a darte trucos para afrontar las más complejas.

Papel. Aquí lo tenemos considerablemente fácil. El papel es muy fácil de identificar por todos y estamos algo más acostumbrados a reciclarlo. Nuestro consejo es que dispongas de una bolsa, de las que utilizamos normalmente para ir a comprar, y vayas introduciendo en ella todo el papel que ya no necesitas. Recuerda que puedes reciclar los periódicos, los folletos de publicidad, las cajas de los productos alimentarios que sean de cartón, incluso, el cartón de los rollos de papel higiénico. Todo esto deposítalo en el contenedor azul.

Vidrio. En el contenedor verde, deberás depositar todos aquellos elementos que estén realizados en vidrio retornable. Podrás reciclar los envases de vidrio de algunos alimentos o las botellas de vino, entre otros.

Plástico. Empezamos a concienciarnos en utilizar el contenedor amarillo. Cuando comiences a separar tu basura orgánica del plástico, descubrirás que, gran parte de nuestros residuos, provienen de este material. Lo más cómodo es que dispongas de un cubo de basura con espacios separados para ambos. De este modo, te resultará más factible la actividad. También, puedes colocar una bolsa al lado de tu cubo donde introducir todos estos elementos. Dentro de estos recuerda que puedes reciclar las latas de bebidas, los envases de friegasuelos, detergentes y postres, entre otros.