Categoría: Sin categoría

Aunque muchos prefieren comprar una vivienda sin nada de uso, una vivienda antigua tiene su encanto. Generalmente, las viviendas con más tiempo de construcción suelen ser más económicas porque su cotización en el mercado se reduce ampliamente por la cantidad de años que lleva construida.

Sin embargo, existen muchos factores a tener en cuenta cuando se decide comprar una propiedad como esta. Estos inmuebles tienen muchos elementos que los diferencian de las más nuevos, algunos de estos pueden influir beneficiosamente en el bolsillo. Aquí te traemos ciertos aspectos que deberías considerar si estás pensando en comprar una:

Gastos en energía

Las viviendas antiguas se pensaron de otra forma, con otros requerimientos energéticos, por lo tanto, es importante tener en cuenta que muchas de estas consumirán mucha más energía eléctrica que una nueva.

De igual forma, especialmente en las temporadas de invierno, calentar un inmueble como este puede resultar mucho más complicado por su construcción y distribución. Por eso, en este tipo de viviendas es normal que la factura por consumo de energía eléctrica o gas sean bastante más elevadas.

Puede necesitar reformas amplias

Si casi cualquier vivienda nueva requiere que se invierta en reformas para tener un espacio más acorde a quienes lo habitarán, una propiedad como esta exigirá más en este sentido. Por ejemplo, si se compra una casa con un techo muy viejo, puede que sea necesario sustituirlo.

Del mismo modo, marcos y bordes de puertas y ventanas son propensos a desgastarse con el tiempo, elementos que requerirán de tu atención. Los gastos que se deberán destinar a reformas pueden aumentar mucho el presupuesto que se tiene destinado para la casa.

Tamaño de los objetos

Puede suceder que los espacios que corresponden a la entrada sean muy estrechos, lo que puede deberse a espacios diseñados en función de otra época. Hoy los electrodomésticos suelen ser más grandes, así que ingresarlos a una vivienda antigua por espacios estrechos puede resultar complicado. Lo más recomendable es realizar las mediciones necesarias antes de embarcarte en esa gran compra.

отпуск на бали ценыаннет отзывдверь катрин 1 tk ysq le

El desembolso económico a la hora de invertir en un inmueble es colosal. Para ello, requerimos de ahorros y solvencias económicas que puedan asegurarnos la financiación de la vivienda. Es una inversión a largo plazo (en la mayoría de las ocasiones) y su planificación puede ahorrarnos futuras incomodidades así como gastos innecesarios. En la actualidad, todos buscamos opciones que nos lleven al ahorro y la preservación del capital. Ante los gatos que reproduce la vida cotidiana, es necesario tomar la iniciativa de no aumentarlos con malas decisiones respecto a la escogencia de una casa para cubrir una necesidad personal, familiar o circunstancial. A continuación, te daremos algunas recomendaciones para que puedas escoger una vivienda que represente bajos costes en tu presupuesto.

Toma en cuenta la zona

El Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) es un dolor de cabeza para muchas personas. Este se acrecienta o se hace más llevadero a partir de varios factores, uno de ellos es la ubicación del inmueble. Acude al catastro para informarte sobre las características registradas del inmueble antes de tomar una decisión.

Muchas áreas comunes, muchos gastos de comunidad

Si lo que buscas es un piso, por ejemplo, los gastos de comunidad están garantizados. Estos se encargan de mantener las áreas comunes que disfruta la comunidad. Mientras más lujosas sean, más costosas serán para tu presupuesto. Es importante que tomes en cuenta la calidad de las áreas comunes y saber cuánto estás dispuesto a pagar.

Elige una ubicación que reduzca gastos de energía

Si la casa recibe gran cantidad de luz solar durante el día, podremos gozar de sus beneficios. En invierno, será una estrategia orgánica para reducir los gastos de calefacción así como también podremos reducir los gastos de electricidad al usar con mayor frecuencia la luz natural.

Las reparaciones dependerán de los materiales de construcción

Algo no debes pasar por alto es tomar en cuenta los materiales de construcción de la vivienda. Tener un piso de madera no representará los mismos gastos y cuidados que uno de cerámica. Lo mismo ocurrirá con los materiales de fontanería, las paredes, las instalaciones eléctricas y la fachada. Puedes consultar con un profesional que te oriente sobre las necesidades de mantenimiento de los materiales que predominan en el piso que pretendas comprar.

логистические компании киевпродвижение сайтов как это делаетсястоматология поликлиника

Si contaste con la mala suerte de tener un arrendatario que no cumple con el pago de la mensualidad, ¡no te alarmes! es algo muy común. En el negocio inmobiliario te encontrarás situaciones como esta que puede frustrar el entusiasmo de una actividad comercial.

Si no sabes con exactitud cómo debes reaccionar y qué debes hacer ante este inconveniente, enumeramos una serie de recomendaciones para solventar este problema.

Solicita al inquilino que cancele su deuda total

Los primero que debes hacer es realizar un balance con el valor exacto de la deuda de tu inquilino y reunirte con él para exigirle que cancele los meses de alquiler que hasta el momento te adeuda. Entrégale la cuenta en una hoja impresa con datos muy exactos que incluyan las fechas precisas de los impagos.

Lo más conveniente para él es que te pague lo que debe, ya que si tienes como comprobar los retrasos en el pago, el inquilino se verá seriamente perjudicado. En caso de que la persona decida no cancelar su deuda deberás incurrir en el siguiente paso: la demanda.

Busca la asesoría de un abogado

Ponte en contacto con tu abogado inmobiliario de confianza y exprésale tu situación para que sea él quien te asesore. Te dará la opción de negociar el tiempo y el método de pago con tu inquilino, quizás una salida para evitar confrontaciones durante la posible demanda, sin embargo, si sientes que esta no es la solución, instaura la demanda ante el órgano correspondiente.

Una vez hecha la acusación, el secretario judicial le pondrá como límite al arrendatario diez días de plazo para cancelar la totalidad de la deuda. En caso de no hacerlo, el inquilino será desahuciado en un lapso de ocho meses.

как проверить запросы в гуглесапоги lemigoсумка для рыбалки

¿Tu hijo, sobrino o nieto está de cumpleaños y quieres celebrarlo? Decorar una fiesta infantil en casa es bastante práctico, ahorras una gran cantidad de dinero que podrías gastar alquilando un salón de fiesta. Te facilitamos esta experiencia con estas recomendaciones:

Crea un cartel de bienvenida

El cartel de bienvenida le indicará a los invitados dónde es la fiesta y quién es el homenajeado. Tiene que estar relacionado con el tema y los colores de la fiesta. Puedes colocarlo en la puerta principal.

Sin globos no hay fiesta

Los globos le dan vida a cualquier celebración, son coloridos y económicos. ¿A qué niño no le encantan? Elige los colores combinando el tema de la fiesta. Puedes hacer un arco como entrada para los invitados o pegarlos en la pared con formas de flor.

Decora con papeles de colores

Ata varias tiras de papel, la idea es alternar los colores en una cadeneta y pegarlos desde la lámpara del centro de la habitación hasta las esquinas y paredes. También puedes colgar estas mismas cadenetas en las puertas.

Adorna la mesa

La mesa debe hacer juego con el tema de la celebración. Por ejemplo, para un bebé puede ser un oso de peluche o una bailarina. Si es una fiesta para niños más grandes, puedes utilizar temas de sus personajes favoritos. Los varones aman Ben10, Spiderman, Batman, Superman, entre otros. Las niñas suelen elegir decoraciones de Barbie, Cenicienta, La bella durmiente, Pucca, Peppa Pig, etc.

Nunca deben faltar los platillos para ofrecer como: las golosinas o las galletas. El pastel debe ubicarse en un lugar protagónico, al centro de la mesa.

¡Fiesta de disfraces!

Disfrazarse con el tema de la fiesta puede ser una idea súper divertida. Lo más importante es que el cumpleañero se sienta feliz al ver a sus amigos vestidos como él, listos para celebrar. Puedes ofrecer a los invitados accesorios como gorros en forma de conos, pelucas, lentes divertidos y collares coloridos.

справки 095построения графика онлайнpayperprofits опыт

Los negocios en el campo del alquiler de propiedades y especialmente el de las viviendas, son en la actualidad una muy buena opción para generar ingresos mensualmente.

Si estás pensando incursionar en el mercado de los alquileres, ten presente estas recomendaciones que te servirán de mucho durante este proceso.

Asesórate con los expertos

Busca la asesoría. Debes buscar una propiedad en una buena zona, cancelar impuestos, cumplir con los requisitos para la compraventa, entre otras muchas cosas. Para que no se te escapen ninguno de estos detalles, lo mejor es contratar el servicio de alguien con experiencia en la materia. Por eso, un agente inmobiliario será sin duda el mejor apoyo en esta gran inversión.

Busca un inmueble ideal para alquilar

La ubicación de una casa o piso para alquilar debe ser céntrica, con acceso al transporte público, a las principales arterias viales y a locales comerciales, esto la hará más atractiva para quienes se interesen por ella. Debes saber si elegir entre una casa o un piso. Hazte la pregunta, ¿qué es lo que más buscan los arrendatarios? Hay inquilinos para todo tipo de inmuebles. Entonces, debes determinar si prefieres tener una familia o una sola persona en tu vivienda, de esta forma sabrás qué opción te conviene más. Si tienes la posibilidad de amoblar el inmueble que vas a alquilar, tus ingresos aumentarán de manera considerable, ya que la cifra que cobrarás será aún más alta.

Publica el alquiler de la vivienda

El método más sencillo es comentarles a tus familiares y amigos para que ellos te recomienden a algunas personas que estén interesadas, las referencias resultan muy importantes a la hora de ubicar un inquilino. Sin embargo, también en este paso puedes contar con la ayuda de tu agente, él sabrá orientarte mejor que nadie para que consigas un arrendatario rápidamente y empezar a poner en alquiler tu propiedad.

гидроаккумулятор aquasystemизвестные брокерыотправить смс на мегафон

¿Eres de esas personas que dejan los zapatos por todos lados? El orden siempre es un aliado de la rutina, pero no se nos da con facilidad a todos. Con estas ideas será más fácil poner tu calzado en su lugar, evitar tropiezos y discusiones innecesarias con tu pareja o familia.

• La opción más fácil: existen muebles especialmente diseñados para ordenar los zapatos. Date una vuelta por algunas mueblerías y verifica si te gusta alguno y si está al alcance de tu presupuesto.

• Un armario de madera con separadores es una forma de almacenar tus zapatos de forma ordenada.

• Tener repisas coloridas pegadas a la pared es una buena idea que te permite tener bien organizado tu calzado. Anímate a ordenarlos por tipo, por color o a combinarlos creativamente.

• Si eres práctico y solo quieres mantener el orden, mete tus zapatos en cajas transparentes.

• Los organizadores de tela se utilizan para guardar zapatos y otros artículos, así que puedes optar por esta opción.

• Una forma sencilla de almacenar es tener una cesta para tus zapatos, zapatillas de deporte o sandalias.

• Un armario de zapatos es espacioso e ideal si tienes muchos, puedes ordenarlos por tipo o color.

• Recicla latas grandes de cualquier otro producto y fíjalas en la pared, una junto a la otra. En cada una puedes guardar un par de zapatos. Las latas deben ser grandes para que puedan entrar los zapatos.

• Coloca un estante en la pared y usa ganchos para organizar tacones.

• Puedes utilizar una vieja escalera como repisa y pintarla con tus colores favoritos para darle un estilo más coqueto.

• Utiliza perchas para colgar botas largas, de esta forma tendrás orden, ocupas menos espacio y las mantiene bien ordenadas. Un soporte de madera es ideal para colocar este tipo de calzado.

¡Sigue estas ideas para poder darle un buen lugar a todos tus calzados!

adwords подбор словмеланнетт отзывыtopcargo

Comprar o vender un inmueble es una de las mayores inversiones que puede realizar una persona común, no solo por el dinero sino por el esfuerzo y la dedicación que implica el proceso. Por eso, contar con la asesoría de un especialista que tenga la visión y la experticia del mercado, facilitará, sin duda, la evolución de la transacción.

Confiar en una persona que maneje la negociación no es fácil, pero es una inversión igual o más importante que la de la propiedad. De modo que la elección no debe ser a la ligera, sino por el contrario, bastante minuciosa. Si necesitas convencerte de las razones para contratar a un agente inmobiliario, aquí te dejamos algunas:

1. Se encarga de contactar y cubrir los gastos del costo de marketing y publicidad necesarios para poner a la venta el inmueble.

2. Se encargará de mostrar la propiedad a todos los posibles compradores que consiga, sin que tengas que frenar tus compromisos para estar presente.

3. Tiene una cartera de profesionales reconocidos que serán útiles en caso de necesitar alguna reparación antes de vender el inmueble.

4. Será un asesor vital al momento de tomar la decisión del precio, ya que cuenta con las herramientas para calcular el valor real del inmueble y crear una estrategia atractiva para el mercado.

5. Se encargará de gestionar todos los documentos y procedimientos legales.

6. Tendrá una visión objetiva y sin apegos del inmueble que le permitirá destacar los espacios más prometedores al momento de la venta.

7. Tendrá la experiencia necesaria para responder a las inquietudes más detalladas del proceso.

8. Generará la confianza necesaria para brindar la asesoría pertinente y sugerirá las remodelaciones adecuadas para revalorizar el inmueble y obtener mayor ganancia.

9. Será una oportunidad para valorar tu tiempo libre. Mientras el agente se encarga de la venta, podrás dedicarte a tu trabajo, hobbies o pareja.

La decisión final la tienes tú. Aunque parezca una inversión innecesaria, encontrarás su valor en cada etapa del proceso y en los resultados de la venta.

payperprofits com отзывы негативныеполоскание десенвторой подбородок

Elimina las cookies de tu navegador

Cookies sirven para espiarte y así conocer tus gustos y enviarte ofertas. Pero si quieres asegurarte de conocer su precio real, elimina las cookies y navega en modo incógnito.

Compara precios

Bien sea visitando en diversas tiendas online o usando comparadores de precios como “Google Shopping”. También es bueno que compares el precio de la tienda online con el de alguna tienda física.

Regístrate en páginas que ofrecen descuentos

En multitud de tiendas online, lo aconsejable que lo hagas con una cuenta de correo creada únicamente para este fin, de este modo tendrás todo más ordenado.

Busca ofertas en redes sociales

Muchas tiendas se promocionan de este modo.

Lee las opiniones de otros compradores

De este modo, te puedes hacer una idea de la calidad del producto en relación con su precio y si es realmente el producto que buscas.

Gastos de envío gratis

Casi todas las tiendas te hacen el envío gratis si superas una cantidad de dinero, intenta llegar a esta cantidad o espera a que hagan ofertas de “días de envío gratuito”.

Planifica tus compras

Compra en días como “Black Friday“ o “Ciber Monday”. También intenta realizar las compras de regalos para días señalados (San Valentín, Navidades, cumpleaños) con antelación.

No compres siempre en la misma tienda

Para fidelizarte, las tiendas te enviaran más ofertas si compras de vez en cuando que si compras siempre en su tienda.

Usa el truco del carrito

Añade un producto al carrito de compra de la tienda online y déjalo unos días ahí, probablemente te llegue una oferta para animarte a terminar la compra.

El ahorro en el hogar es importante y siguiendo estos consejos, podrás ahorrar una buena cantidad de dinero incluso en la decoración y amueblamiento de tu nueva casa o piso.

яркий макияж глаз фотокупить товар в китае с доставкой в украинуФильчаков прокурор

Si estás pensando en vender tu vivienda y no tienes mucha experiencia en ello, debes conocer detalladamente los trámites y requerimientos obligatorios antes de ofertarla. A continuación encontrarás útiles consejos que te ayudarán a evitar inconvenientes durante este proceso.

Trata de cancelar las deudas del inmueble

Dirígete a la entidad correspondiente para cerciorarte de que estás al día con todos los pagos, una equivocación como esta puede retrasar el proceso de la venta de tu inmueble o afectar el valor. Si adquiriste esta propiedad a través de un crédito hipotecario, lo más recomendable es que canceles la totalidad de la deuda antes de poner la vivienda en venta. Si esta no está saldada los potenciales compradores de tu propiedad pueden perder el interés. Sin embargo, esto no es un requerimiento obligatorio.

En caso de venderla aún con la hipoteca debes contar con el Certificado de Deuda Pendiente, el cual es un documento que especifica que hay una deuda en el momento del traspaso de la propiedad. Si te encuentras solvente con esta obligación, entonces, por lo único que tienes que preocuparte es por poner en la nota simple de la propiedad que está libre de cargas.

Infórmate de los requisitos que debes tener a mano

Los primeros requisitos que debes tener a la mano son los que comprueban que la vivienda te pertenece. Entre ellos se encuentran: el título de propiedad o escritura de compraventa, la documentación de identidad, el certificado de eficiencia energética, entre otros. Si no tienes a la mano alguno de estos documentos, lo mejor es que los busques antes de poner en venta el inmueble.

Asesórate legalmente

Los expertos en este tipo de trámites son los abogados inmobiliarios. Busca uno que te asesore y te acompañe en el proceso de compraventa, de esta forma te ahorrarás futuros inconvenientes. La desinformación suele llevarnos a cometer errores, así que infórmate de absolutamente todo antes de poner en venta la propiedad.

торговый центр квадратскидки на ски пасс буковельдешевые газовые котлы

Darle un giro a la decoración de tu casa, el color, las formas y las texturas son tus principales aliadas si quieres renovar la imagen de esa pared aburrida. Puedes comenzar por una pared y si te agrada la idea, aplicas tu creatividad por toda la casa. Sigue estos consejos.

Haz combinaciones con platos

Aunque parezca una tendencia anticuada, el secreto está en conseguir un espacio armónico a través de la combinación de platos. Elígelos con la misma forma y colores en común, lo recomendable es que hayan elementos similares.

Si te gustan las plantas, opta por un jardín vertical

La decoración con flores está en tendencia, así que puedes aprovecharlas para conseguir un buen resultado. Si quieres que se mantengan en el tiempo, compra algunas plantas artificiales y cinta decorativa, de esta forma evitas que se marchiten y no debes cambiarlas constantemente.

Usa espejos

El mejor aliado en estos casos es el espejo porque no representan una gran inversión, además le da un toque elegante y sofisticado a tu hogar. La idea es ubicarlo en un lugar seguro y a una distancia prudencial de la luz.

Si tienes instrumentos, úsalos para decorar

¿Sabías que las guitarras, violines o tambores sirven como objetos de decoración? Si quieres crear un ambiente bohemio y conseguir un estilo étnico, puedes agregar cojines y alguna tapicería para lograrlo. Y si los combinas con algunas plantas es una excelente opción.

Ten el mundo en una sola pared

Los mapas también se han convertido en una propuesta interesante a la hora de decorar las paredes. Puedes encontrarlos en vinilo o en papel pintado, así que colocarlos será tarea fácil y si quieres sustituirlo no tendrás ningún inconveniente.

Utiliza cuadros

Si quieres darle vida a esa pared aburrida, incorpora algunos cuadros. Sin duda, la textura y el color son tus mejores aliados y en este caso puedes ubicarlos asimétricamente para dar una sensación de dinamismo.

¿Estás listo para cambiar el aspecto de tu hogar?

ярославские межкомнатные двери 9 11 классиккак получить справку из птдкупить шнур рыболовный