Si eres una persona que no está segura si desea hacer una gran inversión en un inmueble o, por el contrario, no sabe si la mejor opción es alquilar. Aquí te presentamos algunos puntos a tener en cuenta a la hora de decidir cuál es la opción más rentable.
Vivimos en una era donde la movilidad, tanto laboral como personal, es muy alta. Una de las primeras cuestiones que la persona interesada se tiene que preguntar es: “¿Cuánto tiempo pienso vivir en esta casa o piso?”. Esta es la principal pregunta que debe responderse, pues influirá en su movilidad y en la suma de dinero que tendrá que disponer. En el caso de comprar, esta será la inversión más importante de su vida.
Un aspecto importante que influirá esta decisión es el conocimiento de los costos y gastos que el comprador de una vivienda debe considerar. Para empezar, entre un 10% y un 12% del importe de la vivienda se irá en gastos que deben ser pagados por la persona interesada en comprar la vivienda. Los gastos de tasación, notarías, gestoría, entre otros, casi nunca suelen ser contemplados. Esto se traduce en costos más elevados de lo anticipado. Aunque igual a largo plazo sí que puede ser la mejor opción.
La media de años a considerar para saber si comprar una vivienda es la mejor opción, es de 5 años, este es el tiempo promedio en el que una persona podría imaginarse viviendo en ese barrio antes de proceder a la decisión de la compra. Si por el contrario no estas del todo seguro de si tu movilidad va cambiar, es mejor que elijas un alquiler.
Cuando se trata de arrendar un piso, se tiene como beneficio no tener atadura alguna a largo plazo y por tanto, mucha más flexibilidad a la hora de cambiar de opinión sobre un barrio o vecindad. También tiene como ventaja no tener que preocuparse por gastos como hipotecas, gastos iniciales de la compra, ni seguro de vivienda, ya que estos aspectos corren por cuenta del dueño de la vivienda. Además si se opta por contratos de cortos plazos, se puede ir cambiando de piso hasta encontrar uno ideal que con mucha suerte, pondrán en venta.
