Categoría: Sin categoría

Estadísticamente se ha demostrado dentro del sector inmobiliario que, actualmente, se venden más viviendas que se adquieran ya construidas, que terrenos vacíos donde poder construir una casa. No obstante a muchas personas les gusta la idea de poder personalizar su vivienda hasta el último detalle y, que de este modo, se adapte perfectamente a sus necesidades.

Es cierto que existe una clara diferencia económica entre ambos tipos de opciones. Es más, resulta más sencillo pedir una hipoteca por un inmueble ya construido, que por uno que aún no tiene ni la primera piedra puesta. No obstante, si deseas cumplir tu sueño y edificar tu propia casa en Sant vicenç dels horts, desde Damacri Fincas vamos a ofrecerte una serie de consejos que te ayuden a la hora de solicitar un crédito de autoconstrucción.

Actualmente las entidades bancarias ofrecen la posibilidad de adquirir un crédito hipotecario a aquellas personas que tengan como proyecto hacerse una casa. Este crédito de auto construcción les ayudara a poder financiar la obra de la vivienda bien de forma directa, o si no a fases, según lo tengamos proyectado; otorgando músculo económico a los avances de la obra.

Para poder solicitarlo deberás cumplir con tres requisitos previos. Estos son: estar en posesión del terreno edificable donde puedas construir tu casa, disponer de los permisos pertinentes para poder edificar y sobre todo disponer de un proyecto de obra. Debes saber que las condiciones del préstamo suelen variar la entidad bancaria con la que lo contrates, si bien es cierto que todos tienen en común que la fecha de vencimiento no puede exceder de 40 años. Los intereses no difieren de las hipotecas destinadas a la adquisición de casas ya construidas, siempre y cuando, se trate de la vivienda principal del propietario.

Aunque inicialmente, todo esto te pueda resultar engorroso, piensa las grandes ventajas que vas a conseguir. Al decidir cómo quieres tu casa, determinarás las dimensiones de casa estancia, la distribución y sobre todo, la calidad de los materiales que vas a utilizar. Verás cómo cuando termines el proyecto, te sientes plenamente recompensado.

Una de las últimas vanguardias en la decoración del hogar, viene de la mano de las pinturas. Concretamente, nos referimos a aquellas que cambian de color en función de la temperatura  de la estancia. Gracias a sus características, las pinturas termocromáticas, nos ofrecen un sinfín  de posibilidades decorativas. Razón por la que, en Damacri Fincas, queremos comentarte las principales ventajas que pueden aportar a tu casa de Sant vicenç dels horts

Debes saber que este tipo de pinturas cambia de color gracias a su composición de pigmentos termocrómaticos, orgánicos o sintéticos, que le otorgan esta cualidad. Antiguamente, este tipo de pintura se utilizaba tanto para la señalización de carreteras o como para la prevención de incendios. Si bien, en los últimos tiempos, se ha puesto de moda en la decoración de interiores y por este motivo, queremos que apuestes por ellas.

Uno de los espacios en los que, sin lugar a dudas, triunfa es en la habitación de los niños. Te aconsejamos que pintes una pared o parte de una de ellas con este tipo de material. Al acercarse los niños o contactar alguna parte de su cuerpo con la pared, se producirá el cambio. Por lo que se convertirá en una fuente de entretenimiento y diversión asegurada.

Otra opción es utilizarla en el salón. Según en la época del año en la que nos encontremos, irá cambiando el aspecto de este. Nos encanta la posibilidad de contar con tonos azules o verdes para los meses de verano y rojos y amarillos para el invierno, dado que esto permitirá generar sensaciones muy agradables en esta habitación.

Para finalizar, nos encanta la posibilidad de utilizar este tipo de pintura para renovar el aspecto de nuestros denostados muebles. Al tener una fuente de calor cerca, estos comenzarán a cambiar de color y nos dará un toque súper vanguardista. Razón por la que puede ser una gran opción para el mueble de la televisión o aquellos que estén expuestos a cambios de temperatura de manera habitual. Verás cómo lucen genial y dejan atónitos a todas tus visitas.

Desde Damacri Fincas, conocemos perfectamente cuales son las principales razones por las que se pueden generar tensiones entre los vecinos de una comunidad. Aunque llegue a parecerte increíble, una de las más habituales, está relacionada con la gestión de la basura de cada hogar. Para que tus vecinos no te increpen, vamos a explicarte cuales son las normativas existentes en esta materia.

Las ordenanzas municipales de cada localidad recogen una serie de criterios en materia de recogida de basuras. En ellas, se especifica los sistemas de recogidas de estas, el lugar donde debe ser depositada y a qué hora se puede hacer. Paralelamente, cada inmueble, puede tener estipulada un conjunto de normas que ha sido aprobadas en la junta de propietarios y que son de obligado cumplimiento.

En general, se estipula que las basuras que se generan en cada vivienda deben ser bajadas a la calle. Además, las bolsas que contengan la basura deben de estar convenientemente cerradas para evitar ningún accidente, como los molestos goteos en el ascensor. Por supuesto, ni que decir tiene, que se deben depositar en los contenedores en los horarios nocturnos.

Si dispusiésemos de servicio de portería y el portero fuese el responsable de tirar la basura, se tendría que adecuar a la normativa municipal. Sin embargo, cuando se trata de tirar algún tipo de electrodoméstico o mueble viejo, cada ciudad tiene establecido una serie de días y de puntos donde pueden ser depositados para su posterior recogida.

La importancia del buen cumplimiento de la normativa, tiene una transcendencia directa en materia de salud pública. Debes saber que, en el caso de que infrinjas la ley, pueden sancionarte. Las más leves son las que se deben a la falta de los cuidados de los cubos de la basura o el tirar la basura fuera del horario establecido. Las faltas más graves son las que incluye el abandono de enseres en la vía pública o derramar líquidos como el aceite en ella

Por todo lo expuesto, tanto por ti como por el bien común, realiza una buena gestión de tus basuras.

 

Cuando nos referimos a la comodidad del hogar es inevitable que, una de las primeras cosas que nos vengan a la cabeza sean colchones y sofás. Encontrar el sofá perfecto para nuestra casa de Sant vicenç dels horts se puede tornar una tarea bastante ardua. Siendo conscientes de ello, desde Damacri Fincas, queremos ofrecerte una serie de consejos que te ayuden a elegir uno.

Como bien sabrás, el sofá es una de las piezas más importantes del salón de tu casa. Pasamos una gran cantidad de tiempo en él, bien porque nos sentemos a leer, escuchar música, ver la televisión, o incluso, a dormir la siesta. Dada la variabilidad de actividades que podemos realizar es importante que, a la hora de seleccionarlo, tengamos en cuenta una serie de factores.

Vamos a empezar por la cuestión del tamaño. No actúes de manera impulsiva. No se trata de ir a la tienda y comprar el más grande que haya. Antes de lanzarnos a adquirir uno, debemos de tener claro cuáles son las medidas que necesitamos y que se adaptan a la habitación donde lo vamos a ubicar. Esto evitara que nos equivoquemos en la elección.

La segunda cuestión de vital importancia, hace referencia a la ergonomía que este nos proporcione. Hay que comprobar que, a la hora de sentarte en tu sofá, tanto la espalda como los pies queden completamente apoyados, pero sin que el asiento ejerza presión sobre la parte posterior de las rodillas o que nos notemos incómodos en la parte lumbar.

Por último, debes seleccionar el modelo de sofá que mejor case con la decoración de tu hogar. Si bien esto es una cuestión tremendamente personal, si vamos a darte algunas claves en cuanto al color. Los que poseen colores claros son ideales para otorgar a la estancia una sensación de amplitud, mientras que los de colores oscuros provocan el efecto contrario. Si te encanta cambiar de decoración cada cierto tiempo, te aconsejamos que te decantes por aquellos de textiles lisos, dado que son más sencillos de combinar.

En Damacri Fincas sabemos lo importante que son tus plantas para ti. Puede ocurrir que, a pesar de los esfuerzos que realiza por tener unas bonitas macetas en tu hogar, en poco tiempo, notes como tus flores se marchitan y termina muriendo. Esta situación te desespera y puede que estés a punto de tirar la toalla.

Es posible que esto se deba a que no has controlado adecuadamente un factor fundamental para su supervivencia. Nos referimos a la luz. De sobra sabemos que la luz es un elemento imprescindible para que puedan vivir. Gracias a ella, pueden procesar los nutrientes que absorben del suelo y convertirlos en su alimento. Obviamente, no todas las luces son iguales y por supuesto cada planta necesita un tipo de luz. Existen especies que necesitan una gran cantidad de luz, pero también nos podemos encontrar con otras que requieren menos. No obstante, con independencia de la que tengamos, al menos deben recibir un par de horas de luz natural al día.

Algo de suma importancia es que controles el efecto del sol en función de la época del año. En verano, los rayos del sol caen de una manera mucho más vertical y, por tanto, son más intensos que si estuviésemos en invierno. También debes saber que tanto la falta de luz ocasional, como el exceso de luz, pueden tener consecuencias muy negativas, haciendo que estas comiencen a perder el color verde de las hojas para después chamuscarse y arrugarse. Es muy importante que la luz recibida llegue a todas partes de la planta. En el caso de que algunas de tus plantas la reciban de manera parcial, deberás ir girándola para asegurar su completa nutrición.

Por último, indicarte que podemos clasificar las plantas en tres grupos, en función de la cantidad de luz que requieren. Las que más luz necesitan para su crecimiento son aquellas que provienen de climas cálidos y secos como los cactus, jacintos o el aloe vera. El segundo grupo necesitan una cantidad media, como es el caso del ficus, las violetas africanas o la costilla de Adán. Por último, se encuentran las que apenas necesitan claridad, como es el caso de los helechos.

Cuando nos embarcamos en la tarea de vender nuestra casa, nos jugamos mucho. No solo nos referimos a cuestiones materiales, como las ganancias o pérdidas económicas que podemos sufrir. Si no también, a las inmateriales, como es la pérdida de tiempo y el aumento de nuestras preocupaciones. Si además, eres una persona muy ocupada, quizás, lo mejor para ti es ponerte en manos de un profesional que gestione todo el proceso. Por eso, en Damacri Fincas, queremos comentarte cuales son los principales beneficios que puedes obtener utilizando estos servicios.

En primer lugar, el contar con el apoyo de una inmobiliaria, afectara a los plazos de venta. Aunque este periodo depende de múltiples factores, como de zona donde se encuentre ubicado el inmueble, las características que este posea, o su precio de salida; está comprobado estadísticamente que la gestión de la inmobiliaria hace que se reduzcan los tiempos. Esto no debe sorprendernos, dado que ofertarán nuestro inmueble de manera masiva, gracias al uso de los tablones de los escaparates que posean, el uso carteles en la misma vivienda o su exposición en Internet.

Contar con servicios profesionales, nos permite ganar tiempo y dinero. Ten en cuenta que no tendrás que estar pendiente de mantener la vivienda en perfectas condiciones para ser visitada, ni tendrás que desplazarte continuamente para mostrarla a los potenciales compradores, ni deberás gestionar los trámites que hay que realizar para formalizar la compraventa.

Además, tendrás la suerte de contar con una persona que, de manera directa, podrá resolver las dudas tanto tuyas como las que puedan surgirles a los compradores. Nos apoyará ante las problemáticas que puedan ir apareciendo y actuará como mediador ante las diferencias que pueden darse entre las partes implicadas. Por tanto, y a pesar de que tengas que abonar por sus servicios, te aseguramos que los beneficios que tendrás son considerablemente superiores a los gastos que te puede generar. Así que no le des más vueltas y acude a tu inmobiliaria de confianza para la venta de tu inmueble.

En Damacri Fincas sabemos que la decoración de la terraza es algo fundamental. Si eres de los afortunados de contar con una preciosa terraza que te permita gozar de las impresionantes vistas que Sant vicenç dels horts te ofrece, no debes dejar escapar la posibilidad de renovar este espacio.

Actualmente nos encontramos con que los bancos de madera están de nuevo de moda. Estos utensilios diseñados para dar descanso, también nos ofrecen la oportunidad de disfrutar de un rincón muy personal e íntimo. Por ello, vamos a comentarte los distintos modelos existentes en función del tipo de material en el que están construidos. De este modo, lograrás seleccionar el que mejor combina con tu hogar.

Una opción muy económica y que funciona estupendamente en cualquier terraza, son los bancos que están elaborados con madera de acacia. Te lo recomendamos especialmente porque, al estar fabricados con un material duro y resistente, resultan ideales para la decoración exterior. Un par de estos bancos acompañados por una mesita del mismo material, serán más que suficientes para dar un toque original a tu casa.

Otra alternativa “low cost” pero sin renunciar a la resistencia que este tipo de mobiliario requiere, son los que están fabricados con madera de teca. Si bien es cierto que su venta masiva cesó debido a que, los países desde los que se importaba, no respetaban las normas sobre la tala. Razón por la que, para evitar la desforestación, se prohibió su uso extendido.

Por último, no podemos olvidarnos de los fabulosos bancos que son fabricados con madera de ipe o de pino. Bajo nuestro punto de vista, estos son los más apropiado y, de hecho, se están utilizando muchísimo en la decoración de exteriores. Su madera es sofisticada y permite dar a los muebles un color rojizo que destaca por su belleza. El único inconveniente es que, al ser una madera de mayor calidad, su precio es bastante superior a los modelos anteriores. No obstante, te aseguramos que merece muchísimo la pena, dado que el resultado que aporta es espectacular.

Si vives en una comunidad de vecinos de Sant vicenç dels horts, es muy posible que, con las normativas que estas poseen, este año te haya tocado ser el presidente de la tuya. Tan solo cuando llegamos al cargo, es cuando realmente descubrimos los gastos que tiene los servicios comunes contratados en el edificio, tales como la calefacción central, la portería, el jardinero, el ascensor o la piscina. Si, encima, te encuentras con que tienes que sanear las cuentas, la situación se complica aún más. Para ayudarte en esta labor, desde Damacri Fincas queremos ofrecerte una serie de consejos que te ayuden a pasar el trance de manera airosa.

El mayor problema existente cualquier comunidad de vecinos, es la morosidad. Tal circunstancia es debida a que existan muchas cuotas no abonadas, o que muchos de los propietarios no vivan en la finca y haya dificultades para lograr comunicarse con ellos para exponerles los retrasos que pueden tener. En dicho supuesto, el poder cobrar esas cuotas, supondría un alivio para el resto de vecinos, ya que se evitaría tener que subir el importe mensual estipulado. Para que esto sea posible, lo primero que hay que hacer es convocar una junta de vecinos y comunicar que se van a tomar medidas contra los morosos. Se puede optar por el reclamarle el dinero en la misma junta o el iniciar una demanda por vía judicial.

Existen otras opciones para obtener ingresos extras que nos ayuden a sanear las cuentas de la comunidad. En las construcciones más modernas, es habitual que se dispongan de zonas comunes, como garajes y trasteros sin ocupar. Si pertenecen a la comunidad de vecinos, se puede optar por arrendarlos o venderlos. Si en tu comunidad el portero tiene disponible un piso para él, pero no lo utiliza, o ya habéis prescindido de sus servicios, podéis alquilar esta vivienda y destinar el dinero a las arcas de la comunidad. Por último, puedes incrementar considerablemente los ingresos, colando anuncios, rótulos o luminosos en el edificio, siempre y cuando esto se acuerde en la junta.

A la vuelta de nuestras vacaciones y tras tener múltiples gastos inesperados, nos podemos encontrar con la desagradable situación de que no somos capaces de hacer frente al abono de nuestra cuota de alquiler. Esta situación es más frecuente de lo que inicialmente parece, debido a la precaria situación económica que muchas familias y jóvenes tienen. No obstante, para que no te veas en esta tesitura, en Damacri Fincas, queremos ofrecerte algunos consejos que te permitan mantener tus gastos controlados y asegurar que puedes hacer frente a tu alquiler.

Sin importar el cómo o el por qué, existen circunstancias que provocan que tengamos menos liquidez y el pagar el alquiler se convierte en toda una odisea. Una buena técnica para cuando nos pasa esto, es intentar recortar en algunos gastos fijos, como pueden ser las líneas de teléfono, el gimnasio o la lista de la compra. Esto siempre se hará de manera temporal hasta que volvamos a recuperarnos económicamente.

En el caso de los gastos de la telefonía, en muchas ocasiones, pagamos mucho más de lo que realmente necesitamos. Si no quieres perder prestaciones y no posees ningún contrato de permanencia con tu operador, es un buen momento para valorar las ofertas de la competencia. Seguramente encuentre opciones más factibles y económicamente más ventajosas.

Si una de tus aficiones es ir al gimnasio pero solo lo haces a unas determinadas horas, puede que estés pagando una cuota superior a la que utilizas. Infórmate y valora si puedes optar por un plan de mañana o solo de tarde. Verás cómo baja el pago a realizar. En el caso de que seas de las personas que contribuyes al mantenimiento de tu gimnasio pero ni lo pisas, no malgastes tu dinero y date de baja.

A la hora de comprar productos de alimentación para tu hogar, te aconsejamos que no actúes por impulsos. Planifica previamente tus comidas y opta por hacer guisos que puedas comer durante varios días. Decántate por la cocina de aprovechamiento y no tires alimentos. Piensa que estarás tirando tu dinero a la basura. En cada compra, permítete un par de pequeños caprichos, pero cuyo precio sea moderado.

Si ya te has decidido a comprar una nueva casa y lo tienes totalmente claro, debes saber que es posible encontrar una propiedad a un precio asequible. Actualmente, aunque la tendencia en la oferta vaya al alza, aún nos podemos encontrar operaciones inmobiliarias que sean bastantes ventajosas, económicamente hablando. No obstante, debes ser conscientes de la importancia de realizar una buena negociación para poder disminuir algunos miles de euros la cantidad a abonar. Desde Damacri Fincas sabemos que es posible abaratar este tipo de operaciones y, por ello, queremos ofrecer una serie de consejos que te ayuden a poder conseguirlo.

Si hay una frase que determina el éxito de estas situaciones esta es: “ las prisas no son buenas consejeras”. Partiendo de esta base, queremos indicar que no hay necesidad de precipitarnos y firmar impulsivamente un contrato de compra. Antes, debes contemplar las desventajas que nos pueda ofrecer la operación y comunicársela al propietario para conseguir una rebaja.

Para evitar que se nos infle el precio final, otra de las alternativas a la que puedes recurrir, es solicitar la actuación de una persona intermediaria. El ponerse en manos de profesionales del sector inmobiliario, nos va a permitir agilizar los trámites en estas operaciones. Además, contaremos con la ayuda de una persona que estará en contacto directo con el propietario. De modo que puede trasladar todas nuestras inquietudes y solicitudes de manera directa e, incluso, favorecer el proceso de negociación entre las partes.

Antes de decidirnos a dar el sí definitivo, deberemos de haber prestado atención a todos los detalles de la vivienda. Valora las comunicaciones que posee, la luminosidad del inmueble o los extras que te ofrece. En función de todas estas cuestiones, podrás permitirte exponer aquellos que no te generan conformidad y proponer un importe algo inferior al que se te solicita.

Por último, si te has decidido y quieres ejecutar la compra, lo ideal para abaratar los costes del proceso, sería que abonases la cantidad pactada en efectivo. De este modo, evitarás pagar las comisiones y costes asociados a la solicitud de una hipoteca.