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En Damacri Fincas sabemos que, muchas veces, la convivencia con los vecinos resulta compleja. Gran parte de las tensiones emergen en las Juntas de Propietarios, cuando se intentan sacar determinadas propuestas hacia delante y algunos muestran rígidas negativas. Dentro de este marco, si además vives en una de los edificios del casco antiguo de Sant vicenç dels horts, resulta muy probable que tengas que decidir sobre la posible instalación de un ascensor para facilitar el acceso a las viviendas. Esto es aún es más habitual cuando muchos de los propietarios son personas mayores, dado que les resulta más dificultoso estar subiendo y bajando escaleras diariamente. Sean los motivos por los que sean, tener un ascensor ofrece claras ventajas y vamos a recordarte algunas de ellas.

Debemos de hacer hincapié en el hecho de que instalar un ascensor, lleva aparejado inevitablemente, sufrir obras durante un tiempo. A pesar de dicha incomodidad, optar por uno, va a tener una serie de ventajas económicas. La mayor de ellas es la cotización al alza que va a sufrir tanto las viviendas como todo el edificio. De hecho, dicha revalorización puede llegar a ser de más del 30 % sobre su valor actual. Lógicamente, esto es debido a que, al ofrecer la ventaja de poder acceder a cualquier vivienda sin realizar ningún tipo de esfuerzo, el abanico de posibles interesados en el inmueble incrementará.

Otra de las ventajas es que, actualmente, se encuentran vigentes un conjunto de ayudas destinadas a reformar y rehabilitar inmuebles, que son financiadas por las administraciones públicas. Los ayuntamientos y las comunidades autónomas destinan diferentes tipos de ayudas, entre las que se encuentra la instalación del ascensor. Esta pequeña inyección económica hace que la derrama a pagar por parte de los propietarios sea algo menor y más asumibles por todos. Por tanto, si lo que paraliza la instalación de este elemento es una cuestión económica, seguro que, con dichas ayudas, se aprueba.

Por último, no podemos olvidar los múltiples beneficios personales que aporta un ascensor, sobre todo, si tenemos que portar objetos, realizar una mudanza, subir con el carrito de nuestro bebé o con una silla de ruedas.

Después de las terribles lluvias que han azotado Cataluña el mes pasado, lo más habitual es que surjan averías en nuestra vivienda de Sant vicenç dels horts. En la mayoría de los casos estas necesitan de una inversión económica, ya que se requiere de un profesional para poder solucionarlas, sobretodo, si los problemas vienen derivados de fallos eléctricos o de fontanería. Atendiendo a esta situación, desde Damacri Fincas, vamos a comentar cuales pueden ser las averías más comunes que te puedes encontrar.

De sobra es conocido que las instalaciones de fontanería de los hogares son delicadas. El uso continuo que le damos y la dificultad de acceder a algunos de sus puntos, llegan a complicar mucho el detectar donde se está produciendo el fallo. Aunque es cierto que hay algunas que son previsibles, como pueden ser los atascos en inodoros, en fregaderos, y en la bañera. No obstante, después de haber caído una cantidad de agua tan grande, es posible que las tuberías no sean capaces de llevar todo el caudal y se atasquen. Esto provoca que haya pérdidas de agua por filtración en la canalización y necesitemos contratar a un fontanero para que lo repare.

La humedad que llega a dejar las lluvias en nuestras paredes y en el ambiente de la casa, resulta perjudicial para todo aquello que necesite electricidad. Una de las averías que son más habituales después de grandes lluvias, es la caída del tendido eléctrico. Si el diferencial no para saltar es porque, por algún lado, hay algo que está provocando un cortocircuito e impide que podamos conectarlo. La solución rápida para esto, es desconectar todo lo que tengamos enchufado e ir intentando restablecer la luz. Aunque en muchas de las ocasiones llega a ser efectivo, no siempre va a funcionar y, por tanto, vamos a necesitar de llamar a un técnico que venga a solucionarnos el problema.

Estos son solo un par de ejemplos de los muchos problemas que podemos encontrar tras un temporal. Razón por la que, para evitar disgustos y conseguir una reparación rápida de los desperfectos, aconsejamos que se tenga contratado un seguro para el hogar.

 

Uno de los pasos más importantes que vamos a afrontar en nuestra vida, es el de comprar nuestra primera vivienda. Esta es una operación que entraña un gran número de sensaciones, ya que antes de cerrar nada, necesitaremos reflexionar sobre si es el momento idóneo para embarcarnos en semejante aventura. En Damacri Fincas somos conscientes de la importancia que tiene analizar las circunstancias personales para determinar si es una buena decisión. No obstante, con la finalidad de ayudarte, queremos ofrecer una serie de consejos para guiarte a la hora adquirir tu primera casa en Sant vicenç dels horts.

La ilusión que nos genera la búsqueda de una vivienda, no debe de cegarnos en la adquisición de esta. Las prisas pueden provocar que caigamos en la trampa de escoger una que, a la larga, provoque que nos arrepintamos. Ten en cuenta que, inicialmente, esta va a ser la casa donde vas a vivir durante toda tu vida. Motivo por el que es mejor tomar con calma el proceso de selección. Una vez que hayamos visto una que nos guste, es necesario analizar la zona donde se encuentra ubicada, además de comprobar que todas las estancias del inmueble se adaptan a nuestros deseos.

Debido a que actualmente se está debatiendo en el Tribunal Supremo quien debe asumir el impuesto de las hipotecas, para afrontar con garantías la adquisición de una vivienda y solicitar un crédito hipotecario, te recomendamos contar con ahorros. Esta medida te ayudará a solventar cualquier contratiempo que pueda surgirte. Además, actualmente, la mayoría de los préstamos que se conceden sufragan el 80% del valor del inmueble.

Uno de los aspectos más importantes de estos, son los plazos de permanencia de la hipoteca. Debemos de calcular muy bien cuál va a ser la cuota mensual que tenemos que sufragar una vez la hayamos contratado y contemplar durante cuánto tiempo. En este sentido, te avisamos que no es recomendable que la cuota supere el 45% de los ingresos. De este modo, podrás afrontar cualquier gasto imprevisto que pueda surgir y no sentirás el continuo agobio de no llegar a final de mes.

En Damacri Fincas sabemos que, hasta los más mínimos detalles, nos pueden ayudar a poder ahorrar en la factura de la luz. Una manera de poder reducir un poco los gastos, es cambiando las bombillas que tengamos en nuestro hogar. Actualmente podemos encontrarlas con diversas intensidades, formas, colores y tipos de consumo. No obstante, las que destacan son las halógenas y los Leds. Aunque, como bien sabrás, las halógenas están en fase de extinción tras la última normativa aprobada en el Parlamento Europeo. Como finalmente, todos tendremos que adaptarnos a las Leds, queremos explicarte todas las ventajas que te ofrecen.

Ya antes de esta normativa, cada vez era más habitual ver este tipo de bombilla iluminando centros comerciales, supermercados, ferreterías o cafeterías. Este tipo son modelos considerados de bajo consumo, dado que basan su funcionamiento en la inclusión de diodos emisores de luz en vez de ser fluorescentes compactos como las anteriores. Dicha diferencia es la que le permite llegar a reducir hasta en un 90% su consumo.

Cuando hablamos de la vida útil de una bombilla, nos referimos a la cantidad de horas durante las cuales debe funcionar correctamente. En las etiquetas de venta se nos tiene que indicar el número de horas promedio. No obstante, como dato de interés, te podemos indicar que algunos modelos llegan a tener una duración de hasta 45.000 horas.

Una cuestión que consideramos de vital importancia a la hora de seleccionar tu Led, es que la temperatura de color. Con esto nos referimos al tono que desprende la luz que emite la bombilla. Cuantos más grados Kelvin tenga, más fría será la luz. Por tanto, si busca un tono cálido similar al de las antiguas bombillas, selecciona los valores inferiores.

En cuanto al precio, debes saber que ya puedes encontrar algunos modelos a un precio bastante competitivo. Por un euro puedes adquirir alguna bombilla, si bien es cierto que todavía lo habitual es que su valor en el mercado sea superior al que estamos acostumbrados a pagar por este tipo de productos. No obstante, como ves, los beneficios son evidentes.

Como bien sabes, no hay nada más maravilloso que disfrutar las fiestas con tus hijos. Para ellos estos eventos se convierten en algo extraordinario y lo viven con una ilusión y una pasión que contagia a todos los que les rodean. En los próximos días será Halloween, una de las festividades que más adeptos está captando en los últimos años.

Esta fiesta se celebra la noche de brujas. Aunque es original de los países anglosajones, se ha ido extendiendo por todo el mundo. De modo que, vayas donde vayas, podrás encontrar calabazas adornando casas y comercios. Para que tengas un Halloween especial, desde Damacri Fincas queremos ofrecerte una serie de consejos que te ayuden a organizar una noche original y divertida.

Lo fundamental para empezar a preparar esta fiesta, es su decoración. En ella no podrán faltar elementos tan divertidos como pueden ser las calabazas, las velas, algunos detalles fantasmales, y sobre todo los disfraces y maquillajes.

La iluminación también desempeñara un papel fundamental en la decoración de nuestra casa ya que, en la noche de brujas, aprovecharemos para usar bombillas de poca intensidad para dar un toque más terrorífico. Una buena forma de conseguirlo es colocando estas dentro de las calabazas, ya que de esta forma destacan más.

El cubrir los muebles con sábanas blancas, otorgara a un efecto desconcertante tal y como ocurre en los castillos abandonados que están repletos de fantasmas. Encima de las sábanas y para dar un toque más fantasmagórico, puedes colocar telarañas. Puedes aprovechar para gastar alguna broma a los más valientes de la casa y esconder debajo de las sábanas alguna araña de juguete. ¡Verás cómo se sobresaltan!

Una vez que tengamos todo listo y estemos todos en la casa, podemos realizar actividades con los niños. Puedes realizar un concurso para ver quien realiza la calabaza más terrorífica del mundo. También puedes reunir a todos los invitados alrededor de una vela para contar las historias de miedo que os conozcáis. Y por supuesto, no puede faltar el paseo por el vecindario para realizar el truco o trato.

De las primeras cosas que nos planteamos hacer según vamos creciendo, es poder llegar a independizarnos de nuestros padres y tener nuestro propio piso en Sant vicenç dels horts. No obstante sabemos que esto nos es tan fácil como parece. Hasta que no tenemos recursos económicos suficientes no nos planteamos la posibilidad de dar dicho salto. Es más, incluso teniéndolos, es posible que nos entre el miedo a vivir solos, dado que esto implica que, definitivamente, nos hemos hecho adultos.

A pesar de que esta situación te pueda llegar a dar vértigo, en Damacri Fincas, sabemos que los beneficios son múltiples. Razón por la que te los vamos a exponer los pasos que debes dar para que entres en la vida adulta con las mayores garantías.

Cuando hayas tomado la decisión, lo primero que tienes que hacer es buscar el sitio donde te gustaría vivir. Esta tarea es la más compleja, dado que deberemos seleccionar aquellos barrios cuyo precio medio de alquiler o venta, se encuentre dentro de nuestras posibilidades económicas. Razón por la que deberás dedicar tiempo a realizar una buena búsqueda y tomarte el proceso con mucha paciencia.

Una vez que hayas encontrado la casa de tus sueños, solo deberás pagar la fianza y la mensualidad y, en ese momento, comenzará tu gran aventura. En el caso de que te hayas decantado por la compra, aunque te dé miedo afrontar tu solo los pago, debes saber que, a la larga este paso te dará mayor seguridad. Piensa que, si al final decides mudarte o no quieres esta propiedad, siempre podrás ponerla en venta o arrendarla. Por tanto, los beneficios están asegurados.

Si nunca antes has vivido solo, es posible que te asusten cuestiones como la limpieza, la decoración u organizar los menús diarios de comida. No te angusties. Al principio todo te parecerá caótico y estresante, pero solo necesitarás organizarte y planificar la semana con antelación. Verás cómo en unos meses, eres todo un experto en la materia. Una vez que pasen las primeras semanas, comenzarás a disfrutar de tu nuevo estatus y verás cómo, socialmente, la percepción de los demás sobre ti cambia.

Estás planteándote seriamente aumentar la familia. Desde que te fuiste a vivir a tu precioso ático de Sant vicenç dels horts, has querido contar con compañía. Es cierto que no deseas compartir la vivienda con otros adultos, dado que valoras muchísimo la independencia que te dar vivir solo. Sin embargo, en ocasiones, te sientes solo y te gustaría tener un aliado. Razón por la que quieres comprarte una mascota.

En Damacri Fincas, nos encantan los animales y apostamos por los beneficios que la relación animal-humano puede tener. Razón por la que vamos a exponerte una serie de cuestiones que debes tener en cuenta antes de adquirir a tu mascota.

1. No es un juguete. Si compras o apadrinas a un animal es para darle un hogar. No para que, cuando te aburras, lo abandones o no le des el trato que se merece. Si es un capricho, ni te molestes.

2. Créale un espacio. Al igual que nosotros, tu mascota necesita su zona donde vivir. Tiene que tener definido dónde come, duerme y realiza sus necesidades.

3. Necesita estimulación. En casa debes tener preparado una zona de juegos o disponer de juguetes que pueda usar a su antojo

4. La limpieza ante todo. Tanto de tu mascota como de tu hogar. Si es un animal peludo, debes barrer y quitar los pelos de los sofás y las zonas donde pueda pasar.

5. Cuidado con los olores. Debes airear tu casa a diario y utiliza colonias especiales para tu mascota cuando la asees.

6. Atiende a su salud. Los animales no solo necesitan que los alimentes. Por ejemplo, si tienes un perro, requiere que le saques a pasear a diario y que se relacione con otros animales y humanos. Solo de esta forma garantizarás su buen estado de salud.

7. Edúcalo. No hay nada peor que tener invitados en casa y que tu mascota les atosigue o les impida interaccionar contigo. Piensa que, a lo mejor, a tus invitados no les gustan tanto los animales. Debes enseñarle a comportarse, premiándole y castigándole cuando sea necesario.

Si en algo nos hemos destacado en Damacri Fincas, es en poner a disposición de nuestros clientes a los mejores profesionales para cubrir todas sus necesidades. Entre ellas, una de las cuestiones que más nos encontramos en nuestro día a día, es el cómo llegar a vender una vivienda en menos tiempo. Motivo por el que queremos comentar una serie de pautas que te sirvan de ayuda para realizar esta operación y garantizarte la mayor rentabilidad.

Antes de mostrar al público la propiedad, verifica cada estancia de tu inmueble. Míralas con ojos críticos, dado que debes conocer tanto los puntos fuertes como débiles que tienen. Este análisis más profundo va a permitirte enfocar mejor el proceso, dado que por un lado, podrás contestar rápidamente cualquier cuestión que te planteen al respecto y, por otro, te permitirá destacar todos los aspectos positivos que tienen, cuando decidas tomar las fotografías para tu anuncio.

Días antes de comenzar a mostrar el inmueble, debes invertir tiempo en prepararlo para las visitas. Ten en cuenta que la venta es una cuestión visual y de sensaciones. Si consigues que tu casa enamore a alguien, lo tienes todo hecho. Así que, realiza una limpieza a fondo, pinta las pequeñas imperfecciones que puedan tener tus paredes, coloca ambientadores que aporten un suave aroma a las estancias y revisa el estado de las bombillas y de la grifería. El día que vayas a mostrarla, llega al menos media hora antes para ventilar la casa y comprobar que todo está en perfecto estado.

Apuesta por un Open House. Esta costumbre tiene una raíz anglosajona y se trata de buscar un día en la semana en la que la vivienda se encuentra abierta para todos aquellos interesados que quieran venir a verla. Es una opción muy práctica, dado que nos evitará la tediosa tarea de estar concertando citas. Además, al coincidir los posibles compradores entre sí, no solo analizarán la casa sino que además, estarán pendientes de los que se interesan realmente por ella. Por tanto, pueden llegar a entrar en competencia para conseguir la propiedad.

Es muy posible que, debido a circunstancias personales o laborales, te veas en la situación de tener que rescindir el contrato de alquiler con tu casero. Aunque anteriormente hayamos aceptado una serie de condiciones, al final, no vamos a ser capaces de cumplirlas y nos planteamos las consecuencias que deberemos pagar por ello. Antes de angustiarte por el desembolso económico que esto puede suponer, desde Damacri Fincas, queremos comentarte que existen determinados supuestos que nos permiten desvincularnos sin sufrir contraprestaciones de ningún tipo. Por eso queremos comentarte que pasos has de seguir para poder finalizar el contrato de arrendamiento.

Seguramente, cuando firmaste el contrato de tu apartamento de Sant vicenç dels horts, pactarías un conjunto de penalizaciones. Probablemente, estas implican la pérdida de la fianza y/o tener que abonar las cuotas que falten hasta la finalización del año, o hasta finalización del contrato. Lógicamente esto puede suponer una cifra cuanto menos elevada, en función del momento en el que te encuentres.

Antes que entres en una crisis de ansiedad debes saber que la ley estipula que, tras cumplir seis meses desde el inicio del contrato de arrendamiento, puedes abandonar la vivienda en cualquier momento; y esto siempre y cuando, se lo comuniques con treinta días de antelación al propietario. En el caso de que te veas en la obligación de tener que marcharte antes de esta fecha, tendrás que sufragar el número de cuotas pendientes hasta cumplir los seis meses de arrendamiento.

También debes saber que existen otras causas que justifican plenamente que podamos romper la relación contractual con nuestro arrendador. Un ejemplo de ello es cuando nos encontramos con que el propietario se niega a realizar las reparaciones necesarias para el correcto funcionamiento de la vivienda y cumplir así unos mínimos de habitabilidad. Otro motivo es que el propietario haga uso de la vivienda sin tener un permiso previo.

No obstante, como siempre te comentamos, si te ves en la incómoda situación de tener que romper los pactos establecidos, lo ideal es que te pongas en manos de profesionales que te guíen para actuar de forma correcta.

En Damacri Fincas sabemos que, siempre que se nos nombra la palabra decoración, se nos viene a la cabeza imágenes concretas del estilo que nos gusta. No obstante, sabemos que el mundo decorativo supone algo más que colocar una serie de elementos determinados en una estancia o reformar nuestra casa para que esta parezca otra. Una parte muy divertida de esta tarea es la de reciclar y reutilizar objetos para así aportarles un nuevo sentido. Dentro de este contexto, queremos darte algunas ideas para que puedas reutilizar tu vieja ropa.

Podemos encontrar muchas maneras de dar uso a esas prendas que no utilizas. Puedes usarlas para remendar otras piezas que tengas y que, por algún motivo, se hayan dañado. Pero, en nuestro caso, vamos a recomendarte que crees objetos decorativos a partir de ellas.

Es muy habitual que tus pantalones vaqueros favoritos se desgasten por el uso y llegue un momento en el que te dé vergüenza ponértelos. No los tires. Puedes utilizar la tela de este y otros, para crear unos modernos cojines que puedes poner en el sofá de la habitación de juegos de tus hijos. También puedes utilizar los bolsillos y colocarlos en un cuadro. Lo convertirás en el lugar para dejar las llaves y el dinero. Puedes personalizarlos bordando el nombre de cada miembro de la familia en cada uno de ellos. Seguro que no pasan desapercibidos.

Si se tienen pequeños por la casa, podemos usarla para hacerles un títere. Para ello nos hará falta un guante, e iremos colocándoles trozos de prendas alrededor de este para construir uno. También puedes crear nuevas prendas para que puedan vestir a sus muñecos. Seguro que a tu hija le encantará los increíbles “outfits” que le harás.

Para finalizar, no podemos olvidar una práctica muy común que todos tenemos. Nos referimos a utilizar trozos de tela de prendas viejas como trapos de limpieza. Resultan ideales cuando debemos sanear sitios u objetos con una gran suciedad y no queremos usar nuestras bayetas nuevas. De este modo, tras la limpieza, podemos tirarlos sin ningún tipo de problemas.